第四百章 要没钱了(第1/1页)辉煌从菜园子开始
听到是内部指标，吴飞就知道是怎么一回事了，不过吴飞还是问道：“这个靠谱吗，买门面内部价多少钱一个平方，还有房子的内部价是多少钱一个平方？”
“这个你就放心好了，现在地基已经建好了，只等过年以后就
会在内部开始销售。不过我听他们说，主要还是农资公司把摊子铺的太大了，又想吃独食，在资金方面有些紧张，所以想在内部先卖掉一部分房子和门面，回笼一部分资金。”康叔对吴飞说道。
“不过也不要担心房子烂尾，县里好多部门都盯着这一块肥肉呢，只要是听说资金不足，大把的人想加入进去，所以只要能弄到指标，倒是可以多买几个门面，要不然房子也可以买一两套放哪里。”
“价格倒是没有确定下来，不过门面初步定在36000块钱一个平方，房子是4500一个平方。最后到底卖多少，就要等明年内部开卖的时候才知道了。”
现在县城的房价都要五六千块钱一个平方了，要是能以4500百块钱一个平方的价钱买下的话，那转手就可以赚一千把块钱一个平方。
不过加上3万块钱的指标钱，一个平方也差不多加价300来块钱了。不过就算是这样，也要比市面上的房子低好几百块钱一个平方，算起来，一套房子要少花七八万块钱。要是户型大的，那省的还要更多呢。
至于县城的门面，那价钱就高高低低说不定了，地段好的，一个三四十平方的店面，一年的租金都要上二十万了。
虽然现在生意是越来越不好做，反正大家都是这样传的，可是租金还是照涨不误。
而农贸市场的繁华，那是可以预料的。只要建好以后，水果批发市场和蔬菜批发市场，是绝对第一时间搬进来的。
有了这两个批发市场，这个农贸市场的人气就有了保证。到时候市场里面的门面，租金绝对低不到哪里去。
像现在的水果市场，以前刚刚建好的时候，听说很多地段不好一点的门面，五六万块钱一个都卖不出去。到后来水果市场搬到那里以后，就算是最角落里只能用来当仓库的门面，一年的租金都要两三万块钱。
像现在这个农贸市场，在建以前就是确定了以后的经营范围，本来就是为了水果市场和蔬菜批发市场搬迁而建设的，到时候想要买到门面，想买还不一定能买到呢。
都没有怎么犹豫，吴飞就对康叔说道：“要是有指标的话，给我买两三个都可以，最好是连着一起的，等到时候农贸市场开张了，我还可以去那里开一个蔬菜批发部，专门卖自己种的蔬菜。”
“连部连着就只能看运气了，现在县城买门面，都是要抽签的，抽到哪个算哪个。当然了，等抽完签以后，你也可以找人协商调换，自己想办法把门面弄到一起。”
康叔看吴飞确定下来要买，对吴飞说道：“要买的话就要先准备好钱，买指标的钱是要在年前就给的。要买几个指标，先把钱给我那个朋友，等有人卖指标的时候就可以直接买下来。现在农贸市场门面的指标很难买到，那些门面只要买到了手，就是铁定赚钱的买卖。”
吴飞也没有犹豫，对康叔说道：“那我等下就把转三十万给你，有的话就给我买三个好了。”
“钱你先不要给，只是做好准备就可以了。到时候要是有指标的时候，我在给你说。”
康叔说道：“还有就是买下指标以后，还要交三次钱，明年签合同的时候交十万，其实不能说是合同，只是一个协议而已。正式的合同还要等可以交房的时候才能签。”
“签完协议以后，后面还要交两次钱，一次十万，然后就等着交房签正式的合同了，到时候是全款还是按揭，就看自己的意思了。”
这样算下来，等到正式签合同的时候，要是真的能买到三个门面的话，一个门面加买指标的钱，前期就需要准备40万块，三个门面就是120万了。
而农贸市场里面，大部分的门面都是40平方左右的，按照一个平方36000块钱，一个门面就要144万块，3个门面就是430多万。
而像这样的门面，按揭贷款最多只能贷五成，也就是吴飞在正式签合同的时候，加起来最少要支付210多万块钱的现金，这还没有算30万买指标的钱。
虽然开口说要买三个门面，可是吴飞在心里粗略的一算，发现要是买了三个门面以后，自己好像差不多要清洁溜溜了。
从买完院子和新房以后，吴飞的卡里面，就只剩下了二百万了。至于水库里面买的鱼钱，差不多都投入到山上种菜和种果树了，接下来要养鸡还有改造鱼塘，还需要继续投入进去呢。
暂时来说，那些种菜的收入，能够保住山上的开支就谢天谢地了。过完年以后，买果树苗也要一笔不小的钱。
不过能买到农贸市场的门面这样机会是千载难逢的，就像老县城的商业街一整条街，这几年就没有看到过有卖门面的，一个门面一年能收十万二十万的租金，谁还会把它给卖掉。
虽然那些开店的天天说店租太贵、生意难做，可是吴飞发现街上的店铺就没有那一家店关门会超过一个月的，这个老板做不下去了，马上就有另外的人来接手，就没有租不出去的门面。
以后农贸市场里面的门面，虽然不可能租出商业街那样的价格，可是也应该低不到哪里去。只要能买到手，放在那里收租，有个十来年的时间，买门面的钱也就收回来了。
最主要的是吴飞还打算等山上种菜和种果树的事情走上正轨以后，打算在县城开一个门市，专门来卖自己种的蔬菜和水果，走批发和零售的模式，要是量大的，就直接从村里装车送货，也是一个很主要的联络点。
所以吴飞在发现自己买完店面以后，经济会很紧张，还是决定把门面买下来。不过现在能不能买到，还是两说的事情呢。
要是万一一下子买不到三个，那也算是给吴飞省事情了，免得吴飞还要想办法去找钱。