第三百九十九章 买房指标(第1/1页)辉煌从菜园子开始
“高速路口那边新建的农贸市场，以前我跟你说过一次的，这几天听一个朋友说，农贸市场等过年以后，就要开始卖商铺了。”
听吴飞说了一下明年的打算，康叔忽然对吴飞说道：“你是不是也去那里买几个门面，到时候自己用或者是拿来出租都可以。我是打算去那里买两个门面，反正那里也不愁租不出去。”
高速公路出口的那一片地方，围起来已经有很长一段时间了，里面的土地早就平整完了。
吴飞记得以前那一片都是一些大大小小的小山丘，都不高，高的也就一两层楼那么高，前段时间从那里上下高速的时候，那些小山丘一个都看不到了。
只见里面立起了不少的工程机械，经常能看到不少拉土方的车子从那里进进出出的，一到下雨天，附近的公路上面就到处都是泥巴，在里面做事的人也不少。
只是吴飞每次都是开车从那里经过，围墙里面到底做的怎么样了，坐在车里面根本就看不到。
吴飞一直都以为离着市场建成，还要很长一段时间呢，谁知道都快要开始卖商铺了。
吴飞以前买正在装修的这套房子的时候，就打听过高速路口那一带的房子，当时康叔就给吴飞说了新农贸市场的事情。
吴飞也早就打算等那里卖房子的时候，就去买几个连在一起的门面房，到时候不管自用还是用来出租，都很方便，只是没有想到会这么快而已。
并且现在市面上也没有传出农贸市场要开盘的消息，房子都还没有开始建呢，现在正式开盘卖的可能性很小。
听到康叔说过年以后就要开始卖卖门面，吴飞有点奇怪的说道：“我们前两天才从那里路过，里面好像都没有开始建起啊，怎么过完年就能卖房了？他们建起来有那么快吗？”
现在国家的规定是不许卖期房，都要建好了以后才能批下来销售许可证，才能真正的开卖。
就是县里面有些地方不那么规范，可是也不可能那么离谱，圈一块地，就开始卖房收钱了。
现在不是以前，像以前这样的事情倒是常规操作，开发商拿出一笔钱做保证金拍下来一块地，然后走银行贷款，支付剩下的大部分土地出让金。
接下来就是圈地建售楼部，房子都还没有影子呢，就一个花在图纸上的计划书，可能连设计图都算不上，就开始卖房收钱了。
房子还没有开始建，建房的成本就收回来一大部分还有多的。到最后房子卖完了，开发商从头到尾就没有从自己兜里掏几块钱出来，花的都是银行的钱，还有就是买房子的人的钱。
就这样能顺利拿到房子的，还算开发商是有实力有良心的。要是碰到有些没有实力或者是心思不好的，你钱花出去了，可能十年八年都看不到房子呢。
像吴飞他们县里像的商业街上面的那一栋大楼，就是这个样子，烂尾了好多年才重新把房子给建起来。
还有一个现成的列子，就是吴飞他们小组的吴贤宝，买房的钱都交了六七年了，房子一直拖到去年上半年才开始建。并且还另外多交了一笔钱才算是把房子的事情给办好，在上个月才终于把房子拿到手里。
从拿地开始，到房子到手的这段过程里面，那块地换了三四个老板，可是他们这些买房的人，从地拿下来的时候，差不多就陆陆续续的交钱了，这中间换老板的事情大家是一点也不知道。
只是看钱已经交了那么久，房子却一直没有看到动静，终于大家忍不住了，刚刚开始是到处打听，等发现地皮已经换了老板以后，大家才终于慌了。
实在是没有办法以后，忍不住就闹了起来。最后在政府的协调下，那些买房子的人又交了一笔钱，才算是把这拖了好几年的房子拿到手。
在这个过程中，吃亏的就是那些买房的人，那些过手土地的开发商，一个一个的都赚的盆满钵满。
不过当时闹出来的动静也不小，都上了省里面的报纸，要不然那房子还不知道什么时候才能建好呢。
从那以后，对于房子的预售也就抓的越来越紧了，现在原则上面只有房子建好以后，才能批下来销售许可证，好像是把以前的预售许可给取消掉了。
所以吴飞才对于康叔说的过年农贸市场就要卖门面有点奇怪，按照康叔说的，到卖门面的时候也就两个来月的时间了，不可能那么快就可以建好。
要知道那里除了建几个市场以外，还规划了十来栋30多层的商品房呢。那不是一两个月就可以建好的。
听到吴飞问起什么时候建好的事情，康叔说道：“现在才刚刚把地基打好呢，想要建好可能是明年年底到后年的事情了。”
“不过这一次卖的门面和房子，是农资公司的内部指标，价钱要比以后正式开卖的时候要便宜不少，不过钱要先交一段时间，好像是分三次交吧，每一次交10万，等到时候正式开卖了，在办理正式的手续和合同，到时候也一样可以去银行办理按揭贷款。”
“你要是打算买的话，就早一点跟我说一声，因为还要托人去买指标。现在一个门面的指标要10万块钱，一套房子的指标是3万块。要是买的人多，可能接下来指标的价钱还会涨的。”
这些年随着县城里面拆旧建新，有不少以前的集体土地被拆掉了，有不少房子都是以比较优惠的价钱卖给内部的员工，也算是给职工的一种优惠政策。
只是由于各种各样的原因，这些优惠购买房子的指标就流出到了市场上来了，一个指标一般是3－－6万块钱，这个价钱也是根据房子的地段来定的。
吴飞记得有个同学就是买的电力局的集资房，听说平时用电都不要叫电费的。上次吴飞还特意问过这件事情，只是那买房的同学否认了这个传言。吴飞也不知道到底是不是真的有这样的事情。