第1569章 许圣哲求援(第1/2页)重生之财源滚滚
沈茜要回去，李也没阻拦。
实际上，两人已经在外面待了不少天。
从外地赶回平川的时候，时间已经到了月下旬了。
李一回来，就有人找了过来。
第一个来找他的不是远的人，而是许圣哲。
……
园。
许圣哲没心思去欣赏园的美景，见了李的面，许圣哲就脸色沉重道：“李，这次你要帮我一次！”
李这时候也刚进屋不久，听到这话，微微有些诧异道：“怎么了？”
许圣哲咬着牙根道：“龙华ip计划被狙击了！”
“从这个月初开始，龙华频频暴露出一些问题，我们的扩张案，也受到了阻碍。
银行贷款艰难，圈地被人一而再的狙击。
甚至现在港交所那边，都有人开始从中作梗，我们的ip案很可能会被拒！
我知道是哪些人干的！”
许圣哲恼怒道：“8年，地产市场遭遇危机，寒冬时机，龙华出台了退房政策，一下子将不少企业推到了风口浪尖。
去年的星慈善宴，这些人就对我表达了不满。
现在龙华想冲击地产集团第一，这些人更不会答应了！
ip计划一旦受阻，前期我们积留的一些问题，都会迅速爆发。
李，你可是还有龙华%的股份，这些人狙击我，也是在狙击你……”
李皱眉道：“去年我就过，你要特立独行，肯定要承受后果的。
当时大家日子都难过，万科的退房风波影响很大，万科死活不愿意退房。
这时候你在江北，在华，推行退房政策，其他企业都被逼到了绝路，得罪的人比我还多。
现在你想ip，想冲击第一，别人当然不能答应。”
“我知道，可事到如今，已经回不去了。
更何况，要不是去年龙华占据了先机，我现在也没有冲击第一的钱，所以这些没意义。
现在，是龙华最危险，也是最需要支持的时候。
李，不到万不得已，我不会来求你帮忙的。
可这次的ip之路，真的不能断，现在不是8年，我们可以借口市场行情不好，主动停止ip计划，现在是年，球经济都在复苏。
各大地产集团都在准备ip计划，龙华更是弄了不少大动作出来。
这时候，一旦停止ip，我们损失就太惨重了！”
许圣哲真的有些急了，不止如此，他老子也快撑不住了。
这时候的许圣哲，在他老子弥留的时间段，集团ip受阻，那是对他最大的否认。
他一心想向许江华证明自己，结果证明来证明去，龙华不但没有做到更好，反而被人狙击，ip失败，这样的打击，许圣哲难以想象。
李闻言沉吟片刻道：“你想让我怎么帮你？”
“第一，我需要资金支援。
你之前不是，可以采用预付款的式，拿下我们的一部分地皮和商品房吗？
就现在，我需要大量的资金，以保证集团账面上资金充裕，让所有投资者看到信心。
第二，我希望你动用一些关系，帮我解决港交所和证监会的麻烦。
放心，你当个中人就行，我自己出面解决，不会拖累你。
第三，我希望你帮我安抚一下其他投资，现在龙华被狙击，这些人都有些动摇了。
这时候，他们一旦动摇，前些天的准备工作都白做了。
而且他们动摇，也会影响到其他人的感官。
第四，我希望你公开支援龙华，龙华做大，对远只有好处没有坏处，我可以承诺，以后龙华的合作，只会是远！
第五，如果能将远城托管，那最好不过……”
他几个条件一，李顿时凝眉道：“你还真敢！
这几件事，一件比一件大，一旦彻底站在你这边，我需要面对的，就是所有那些不希望你们做大，不希望你们继续ip的企业。
我来就麻烦缠身，为了不在地产面得罪太多的人，我自己现在都不做了。
你倒好，这时候让我面支持你，要是打顺风仗，那我不介意推你一把，现在是逆风而行……”
许圣哲打断道：“上市后，我保持你的股权不被稀释，依旧保持%！”
“不够！”
许圣哲咬牙道：“那你，你希望我怎么做？”
一切的一切，最终还得归咎到利益。
没有利益，李显然是不会答应的。
李也不单纯是为了利益，其实为了利益，一次性得罪这么多人不划算。
可想到上次和吴亚君的那些话，李心里想着，如果能在这时候，证明远的实力，证明和远合作的价值……
先帮助龙华站起来，帮龙华树立了名声，那以后，他再和这些地产企业打交道，反而难度会很多。
所谓的得罪人，那是看什么时候。
只要能带给他们利益，得罪了也无所谓。
李考虑一阵才道：“我可以出面帮你，但是有几个先决条件。”
“你！”
“龙华一旦度过这次难关，ip成功，上市之后，很有可能冲击地产第一股的位置。
这时候，龙华就成了行业领袖。
我要的不仅仅是龙华支持我，我需要你动用你部的力量和影响力，去影响更多的地产企业。
甚至，我需要龙华出面，组建一个类似于远零售联盟的联盟体。
而联盟体的其他事我不会管，我唯一的要求也简单，联盟体的合作零售商，只能是远！
包括你们的高档区，当然，商业广场那是必须的！
如果能做到这一点，才有我们合作的前提……”
许圣哲恼怒道：“李，你是不是太高估我了？
龙华就算做到了第一，也很难和其他企业做到同进退。
而且指定唯一的独家合作商，先不难度有多大，你有这么大胃口吗？
华夏的城市这么多，商场更是数不胜数，你一家吃不下，难道还不许给第二家了？
就算我做到了，你能做到吗？
我们空着商场，等你来扩张，你扩张不过来，这其中的损失谁来承担？”
李挑眉道：“我自然是在我的能力范围内这话，别忘了，远也有合作的企业。
我一家吃不下，那就留给我们的联盟吃
简而言之，在市场无法垄断的情况下，我先做到根源的垄断。
也只有这样，和龙华合作才有价值，要不然，你的一切对我都没有吸引力。”
“你……”
许圣哲深吸一口气，咬牙道：“你继续，我倒想听听，你到底有多少条件。”
“第二，你之前了，龙华的股份，我继续保持，不增资。”
“还有呢？”
“第三，预付款的问题，我可以答应你。
但是，过段时间你要还给我……”
许圣哲皱眉道：“作为上市企业，手续很麻烦……”
“abs融资！远不久后会上线一些项目，龙华通过abs平台，将这笔钱还我。
如果你手头宽裕的话，可以支持我更多一些。
龙华一旦上市，钱就不是你私人的钱了，不太好动用，也很难私人外借给我。
可通过abs平台，龙华就可以名正言顺的把这笔钱还回远。”
许圣哲差点没吐血，郁闷道：“那我上市，不是帮你忙活了？
我自己都缺钱缺的厉害……”
“这个没办法，你自己想让我支援你，又不想付出可不行。
实在话，你现在都快成行业公敌了……”
“没那么夸张，其实也有一部分企业是支持我们的，他们也希望地产股创造奇迹。
一旦龙华ip受阻，不少准备ip的地产企业，都会信心大失。
所以，现在我们还没到行业公敌的地步，真正针对我们的企业，不是太多。”
李一脸的鄙夷，这家伙，话前后矛盾，自己注意到了吗？
刚刚求援的时候，一副天下都抛弃我了，唯有你李可以帮我的态度。
现在谈起了条件，就开始翻脸不认账了，什么还有很多人支持他们，针对的只是部分人。
当然，李也习惯了这一切。
等他完，李就道：“就这些条件，你要是能做到，那我就支持你。
做不到，抱歉，我也无能为力。
大不了，等你哪天混不下去了，我给你口饭吃。
生意归生意，其他的不论。”
许圣哲气恼道：“关键你开的条件都太高了，和付出的不成正比。
光是一个指定合作商，都不是问题。
当然，你要是没有规模限制，我随便拉拢几家中企业，跟你指定合作，这个没问题。
关键在于，你野心比我还大，你想的恐怕不止是这几家而已。
我要是没错，你希望通过这一点，能断绝百连几家扩张的脚步，甚至让他们的规模萎缩。
可你要知道，和他们合作的地产集团有多少？
他们的大型综超，多的几百上千家，少的也有几十家。
涉及到的地产集团，也多大数百家。
你，我能影响到这么多企业吗？
三五家可以，三五十家，我没那么大的事，更别三五百家了。”
李淡淡道：“如果我将远城部托管给你们呢？”
许圣哲眉头一动，不确定道：“你认真的？”
这事他过很多次，可李一直都拒绝了。
刚刚他就是那么一，李帮他，他也没把这个计算在内。
不过许圣哲还是补充道：“空地皮我不要，你的远城托管之后，得在预期内完工投入运营才行。
甚至，托管之后，包括你们的建筑公司，我其实觉得没有留下的必要，工程的建设问题，也可以交给龙华……”
远城这边，李去年拿下了块地皮，面积都很大。
今年，远还准备继续增加规模。
李甚至今年拿下块地皮，等待年左右，投入运营的远城达到3座。
之后，再慢慢扩建，总共建成的远城在5座以上。
这不是单纯的商场，而是城市综合体，规模大一点的，投资上百亿一座，一点的，也得几十亿了。
光是5座远城，一旦都投入运营状态，这面的总资产就超过了亿以上。
不过没有投入运营状态的远城，一片空地，没太大的意义，那还不如龙华自己圈地。
李都没确定，许圣哲就开起了条件。
这时候的李，也是无语道：“你能不这么现实吗？”
“你的，在商言商，不现在清楚了，你用几块空地皮交给我托管，有什么意义？
我需要的是实际影响力，而不是名义上的。
何况你们远现在态度不明，外界都不知道你们到底怎么打算的，地产这边半死不活的，你要是不投建了，那我现在答应你的条件，岂不是自己给自己挖坑？”
“那你能保证我之前的那些吗？正如你所言，三五家的可不行，三五十家都不够。
最少，也要在华地区，将这些零售企业的根基挖断了。”
许圣哲连忙道：“包括沪市吗？”
“包括！”
“咳咳咳……”
许圣哲干咳一声，他么的，你真当我是谁了？
在沪市挖断几家零售巨头的根基，你真敢想！
百连总部就在那边，这相当于龙华以一己之力，直接击溃了百连。
连李现在都难以做到，让他去做，那这也太简单了。
别包括沪市，不包括，他也做不到。
许圣哲这时候无奈了，哭笑不得道：“我只能尽力，真的，我现在就算保证了，我也做不到。
龙华就算冲击第一成功，那也不见得会有多大的领导力。
同行是冤家，大家不给我捣乱就算不错了。
最多，也就一些中房产企业会看在我们两家的面子上选择跟我们合作。
大型地产企业，得你亲自出面去谈，我唯一能做的便是在旁边向大家展示我们的合作成果，将龙华当成一个范例。
再多的，我真的无法保证什么。”
李沉吟起来，一时间没有话。
而许圣哲继续道：“另外我还得一句，比起我ip的麻烦，你这个才是真的大事。
我对你要求那么一点，你对我的要求，一条就顶我部，这不合适吧？
更别，你也给我来了个一二三，我真要答应了，那比我ip失败还麻烦。
李，咱们等价代换，大不了我让步一些，真要让步太多，那我宁愿失败算了，何况你不帮我，我也可以找别人……”
李嗤之以鼻道：“那你去找好了。”
许圣哲其实也没错，李开出的条件的确超过了他的预期，也比许圣哲开出的条件难很多。
既然许圣哲不答应，李过了一会才道：“那这样吧，远城托管的事暂时放一放，而你这边，尽最大努力。
我也不跟你签什么协议，没意义的事。
不过你得相信，跟远走，才能有好下场，不跟远走，你迟早得完蛋。
你的事，回头我来安排。
反正现在也不是太着急，还有一段时间呢……”
“老头子快不行了。”许圣哲咕哝了一句。
李哼道：“老头子不行，你就回家尽孝，折腾这些玩意干嘛。
企业想做大做强，是一会功夫的事吗？
我尽量加快进度，先帮你度过了难关再。”
“那就多谢了……”
许圣哲难得客气了一句，这时候忽然想到李之前的话，忍不住道：“你要在abs上线什么项目？融资吗？你又缺钱了？
还有，你还真想垄断华夏零售市场啊，这可不是事……”
“这些不用你管，你做你的，我做我的。”
李着补充道：“别的可以不签协议，股份的事要确定好了才行，我的股份不稀释，这点提前明白。”
“没问题，前提是你帮我顺利ip。”
“好！”
“……
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