第九百一十五章 七三分(第1/1页)官路逍遥
☆☆wWw.sLＺＷw.Ｃom 新 思 路 中 文 网☆☆ 离开咖啡馆, 潘宝山送郁小荷回去, 这一次, 路上两人都沉默了许多, 但内心活动却是从未有过的强烈, 他们谁都知道, 关系的发展正处于酝酿喷发期, 只需一小步即可踏入危险而美丽的边缘, 但是这一步, 轻易不能迈出,
到了郁小荷家小区门口, 潘宝山强力控制着自己, 平淡地和她道了声别, 默默地注视着她离开, 郁小荷有点依依不舍, 脚步似乎带着沉思, 却也沒有回头,
潘宝山暗暗告诫自己还是老实点, 不能随心所欲, 回到住处后, 他极力把心思转到工作上, 规划自己的未來, 以彻底平静心绪,
这时, 杜成行打來电话, 说他已经向华鸣说过了帮忙的事, 华鸣表示非常感谢, 想找个时间一起坐坐, 潘宝山忙说如果单单是为了表达谢意, 那用不着, 要是大家一起随便聊聊, 联络下感情, 那还可以, 杜成行说好, 那就联络下感情, 问他什么时候有时间, 他说现在还不好说, 部里安排的任务还沒结束, 等忙完了再说,
电话打完, 潘宝山稍微琢磨了下, 便拨通了鱿鱼的电话, 把小产权房的事说了, 要他抓紧办理一下, 考虑到事情存有变数, 潘宝山让鱿鱼不要直接出面, 免得万一出现意外沒法脱身,
这点不是难題, 有焦华在, 鱿鱼安排这些事情得心应手,
第二天, 领到任务的焦华就按照提供的联系方式, 找到了位于双临市虹尚区一处农村用地上的翔泰公司, 老板叫梁稳谷, 正是华鸣的亲戚,
焦华先做自我介绍, 梁稳谷立刻表现出了极大的热情, 他知道事情的由來, 知道來人是帮忙的,
“梁老板, 咱们也就不拐弯抹角了, 有事谈事, ”焦华道, “有关你的翔泰公司运作小产权房的情况, 还是先说一说吧, ”
“好, ”梁稳谷一点头, “两年前, 我租用了村里的一百亩耕地, 租期是五十年, 每亩两万元, 一年一付, 租地是准备建一个新型建筑材料厂, 一切手续办好后, 厂房很快就开了起來, 并且也投产了, 但是后來听说建小产权住宅卖很挣钱, 所以我就关了厂子, 找了建筑队, 在厂地上盖了三十栋住宅楼, ”
“这么大的动作, 村里头同意, ”焦华问道,
“我跟村委会谈妥了利益分成, 利润是六四分, 他们非常同意, ”梁稳谷拉开抽屉, 拿出几张材料, “瞧, 村委会都出具了售房合同, 还有收款收据, ”
“哦, 那看來是有人告发, 出了事, ”
“是的, 这事还不小呢, 双临国土资源局和房屋管理局就此先后两次进行了处罚, 责令我们拆除违法建筑, 退还占有的耕地, ”梁稳谷道, “不过我们也做了大量的沟通工作, 每次处罚的时候都会象征性地缴纳一部分罚款, 在拆除的时候也拆除一点, 做做样子, ”
“照这么说应该沒事了, 不了了之嘛, 尽管早点把房子卖了就是, 还有必要转正, ”
“那样我们也想啊, 不过事情沒那么简单, 后來双临市规划局不是又插手了嘛, 因为沒有交流好, 结果他们将项目沒收了, 移交给了虹尚区政府, 严办了, ”梁稳谷道, “跟我公司合作的村原村委会负责人竟被以破坏耕地罪判了刑, ”
“哟, 闹得还真不小呐, ”焦华道, “你沒事, ”
“怎么会呢, ”梁稳谷叹气摇头, “我是项目的建设方, 同样被公安机关列为破坏耕地的犯罪嫌疑人, 好在我还有点关系, 在传唤我之前, 通过虹尚区公安分局的一个老乡, 用二十万疏通了经侦大队的副大队长, 所以在传唤的当天我便住进了传染病医院, 然后又花了十万, 医院为我开具了乙肝严重传染证明, 最后, 便免于追究刑事责任, ”
“梁老板也是个能耐人啊, 运作到这一步已经很不易了, ”
“那些都是小打小闹, 于大局无补, 现在我就是想把项目拿回來, 然后把大产权办好, ”梁稳谷道, “这批小产权房的建筑成本每平方米大概是八百元, 如果能办好规划、土地等各类手续, 变为大产权房, 每平方米卖九千元是沒问題的, 除去其中土地的出让金、配套费及各种税费, 总回款起码在十个亿以上, 按对半利润來计算, 也可以赚到五六个亿往上, ”
“哦, 看來收益确实客观, ”焦华道, “那就重新成立个公司, 和政府好好沟通一下, 把项目承接过來就是, ”
“路子是那么个路子, 不过行起來太难, ”梁稳谷道, “如果你有法子能把事情办妥, 一切都好商量, 所赚取的利润对半分也成, ”
焦华听了心头一动, 这么大个便宜, 看來梁稳谷在这事上真的是着急了,
“现在我也不好下定论能否办成, 回去后我得先探
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探再说, ”焦华道, “假如有可行性, 具体的事情我们坐下來再慢慢谈, ”
“好说, 什么都好说, ”梁稳谷很痛快地说道, “有条件尽管提, ”
焦华点点头, 回去了, 向鱿鱼汇报情况,
听完汇报, 鱿鱼觉得梁稳谷开出的条件实在是诱人, 只能说明事情的难度之大, 或者说另有隐情, 所以在情况沒有完全摸清之前不能轻易兜底, 更不能许诺什么谈携手, 眼下只能说是帮忙了解情况, 摸路子, 等到一切在握的时候, 再谈具体的合作,
焦华得了指示, 立刻打探了一番, 了解到梁稳谷确实只是为了拿回项目, 赚上一笔, 所以跟他合作沒有问題, 于是, 焦华又找了过去, 说经过前期摸查, 情况了解的差不多了, 项目转正为大产权房难度是有, 但也不是不可能,
梁稳谷一听忙说好, 那就尽快上手操作, 省得夜长梦多,
“在新公司的成立上, 梁老板想怎么个操作法, ”焦华问,
“都交由你來执行, 我不问事, 当然, 如果有需要我帮忙的地方自然是会不遗余力的, ”梁稳谷道, “你应该知道, 新公司面上的事我不能参与, 在这一带我已丑名在外, 可以说有我就有麻烦, 得避着点, ”
“我來执行各项运作, 那么大笔资金放到我手里, 你放心, ”焦华笑问,
“怎么不放心, 都是有來路的人, 肯定放心, ”梁稳谷道, “再说了, 钱嘛, 也就那么点, 犯得着, ”
“钱可不是那么点啊, 再少也得两千万注资, ”焦华道, “其实两千万的资本远远不够, 显不出实力, 中间还要做些工作, 起码要翻到六千万才行, ”
“现在我能抽出的钱, 也就两千万了, ”梁稳谷道, “都固定着呢, 沒法挪出來, ”
“我们这边, 也想在新公司入些股份, 梁老板你觉得如何, ”
“可以, 完全可以, 反正注册资金是越多越好, ”
“那我这边入股两千万, 总不能超过梁老板的份额吧, 否则喧宾夺主大家面子都不好看, ”
“其实也无所谓, 反正我的目的就是把项目顺利拿到手, 然后转正, 最终销售所得嘛, 谁分多一点、谁分少一点, 都沒什么的, 有赚头就行, ”梁稳谷道, “总归都比被沒收封停好, ”
“嗯, 梁老板是个爽快人, 这样吧, 考虑到还有上面关系的面子, 七三分好了, 我这边拿三, ”焦华笑道, “应该很合适吧, ”
“合适, 很合适, ”梁稳谷忙点起了头, “那就这么定了, 下面就开始操作吧, 明天, 最晚后天, 我就把两千万准备好, ”
合作谈得很顺利, 焦华回去后又向鱿鱼进行了汇报, 然后便开始打关系, 着手解决问題,
新公司的名称定为东山房地产有限公司, 寓意东山再起的意思, 注册资金为六千万, 实际上, 资金仅为两千一百万, 是梁稳谷提供的, 因为实际需要, 后來他又加了一百万, 以便在占股上打破平衡, 焦华说的入股两千万, 只是个空炮, 并沒有资金真正流入, 至于最后注册为六千万的规模, 都是靠关系的运作,
关系到位, 事情办起來自然是又快又好, 半个月后, 东山房地产有限公司便拿到了工商营业执照, 随之, 就在银行顺利开户, 并按照规定办齐了其他相关手续, 总之, 现在东山公司可以起用, 拿回梁稳谷的小产权项目了,
焦华以东山公司的老总身份出面, 找到虹尚区政府, 提出想洽谈翔泰公司违规开发的小产权房合理利用一事,
这事可不是个小事, 政府方面自然不能做主, 于是便向区委书记郑嘉韬汇报, 郑嘉韬听了一皱眉, 传话让焦华到他办公室去,
“郑书记好, ”焦华进了书记办公室, 点头哈腰地问好,
郑嘉韬看了更是皱眉头, 他不知道眼前这个毫无气魄甚至还显得有点猥琐的家伙, 到底有什么背景, 竟然能搭上省委常委、双临市委书记辛安雪的关系, 尤其是现在, 大形势让人不寒而栗, 竟然辛安雪还敢冒着风险帮这个忙,
说到这点不奇怪, 鱿鱼知道此事要想成功必须得有上层说话, 否则虹尚区根本就不加理会, 所以, 他找到了辛安雪, 当然, 找辛安雪不是直接以牵制施压, 而是通过摆事实讲道理, 让她觉得确实有可行之处, 最后, 辛安雪的确觉得能说得过去, 也就比较痛快地答应了下來, 给郑嘉韬去了个电话, 说有个开发商想优化翔泰公司的小产权房项目, 合理利用资源, 可以谈谈,
郑嘉韬当然知道其中的意思, 不动声色地应声说好的, 此外并沒有多表态, 这也是自我保护的需要, 反正不管怎样事情成了就行,