第一百八十二章 成交(第1/1页)辉煌从菜园子开始
“我的要求早就告诉了中介，也就是5500一个平方。不知道吴老板你是打算全款还是需要按揭呢？”
老马好像没有听到吴飞的话一样，自顾自的对吴飞说道。
“我昨天也看过其他的几套房子，价钱都要比你这一套低不少。位置也都差不了多少，要是马老板还坚持这个价格的话，那我就要考虑一下了。”
“现在这个房价实在是有点虚高了，我就算去市里去省城买，也比这个价格贵不了多少？”
“马老板，你这套房子已经卖了不少的时间了吧，是不是都是问的人多，想买的却没有？这个小区里面像马老板这样要卖房的应该不少吧。”
吴飞对马老板说道，其实这些有一半都是废话，要是有买的，那早就买走了，哪里还轮得到吴飞现在来还价。
至于小区里面卖房的人，其中有不少就把房子挂在吴飞他们现在坐的这个中介公司，就看小区交房以后，这么长的时间入住率都还不到一半，就可以知道了。
而显然眼前的老马也是知道这个问题，应该是吴飞的话说中了老马的心思。
虽然现在县城的房产市场看上去很火爆，不过那些一线城市现在的现状大家都是可以在新闻上面看到的。看到县城房价都比省城的房价低不了多少，手里有房的人虽然看得高兴，可还是免不了心慌慌啊。
要知道现在吴飞他们县还保留着全国特困县的名头呢。听小道消息，县里面为了保住这个名片，可是费了不少的功夫。
不过吴飞没有在哪里看出有特困的地方，倒是越来越多的人成了买房特困户倒是真的。
“吴老板也应该是知道我这一套房子的，户型大小合适、位置好、楼层也好，这个价钱也就是一个市场价。不过既然吴老板开口了，那就你说一个价钱看看。”
老马看出来吴飞是真想买，也不想轻易的退步，虽然自己买的时候是最早的那一批，才花了2300块钱一个平方。
“同样户型的别人28楼才卖5200，我也不要你少太多，5000块钱一个平方就可以了。”
吴飞也不怕吓着老马，直接就给砍了一平方500块钱。总价一下子就相差了七八万块。
老马显然被吴飞吓了一跳，明显吴飞的出价超出了老马的预料，有点不高兴的说道：“吴老板不是开玩笑吧，现在县城的这个行情，你这样还价就没有诚意了。”
吴飞倒是不介意老马的态度，并且说的也是实话，28楼是有一套同样户型的房子，只不过是在5栋而已，光线会比三栋差一点，其他的都差不多。
并且28层的房价本来就要比16层高两百块来钱一个平方，在吴飞他们县城，高层楼房一般都是每上一层每平方加价15块钱。
看到老马有点不高兴的样子，吴飞就当没有看到，反正先把自己的态度摆出来，其他的再慢慢谈就是了。
“既然马老板不满意我的出价，那你说多少合适？”
“吴老板要是诚心想买的话，那我也退一步，一平方5400。这个价钱已经是最低的价钱了。”刚刚被吴飞一刀砍下去500块，本来说要5500的老马也松口了。
其实人都是这样，能退一步就可以再退一步的。这么多年来，这样的人吴飞见多了，而老马也是这里面的一员。再说了，这套房子上面，老马应该赚的不少，随随便便应该都能赚一倍了。
“我也不要求马老板比28楼的低，和28楼一个价钱就好了。要不是我女朋友不喜欢太高的楼层，我还想买28楼呢。不过要是差太多了的话，那我们还是买28楼好了。”
既然吴老板已经退步了，吴飞也让了一点，不再坚持5000块钱一个平方。并且看老马的这个样子，也是真有卖掉房子的意思，而且吴飞的出价应该在老马的心里底线附近，要不然的话，早就走人了。
两人你来我往的，最后终于在5300块钱一个平方的价位谈妥。说起来和5500只相差了200块钱，可是算起来总价可是少了27600块钱啊，最起码这一次的中介费是谈出来了，还有多余的。
这么多钱，吴飞水库里面的鱼都可以买一千多斤了。而现在，就因为谈下来200块钱，就赚了一千多斤的鱼。还去哪里找这样的好事。
价钱谈好了，其他的事情就好办了。手续反正都有中介帮忙去办呢，2%的中介费可不便宜，这套房子到时候可是要一万多块钱的中介费呢，这些钱可不能白给了，该中介帮忙去跑的、可以代办的手续，吴飞都交给了中介去办。
在吴飞和老马谈价钱的时候，销售有把房子的信息核查了一遍，确定房子没有什么不妥的地方。
吴飞、康柳作为买方、老马作为卖方，还有中介公司，三方都在合同上面签了名字，并且吴飞支付给了老马五千块钱的定金，意味着这一桩买卖就这样成了。
至于这五千块钱的定金，等手续办好，银行钱款到了老马的账上以后，将会支付给中介公司当做是吴飞的中介费。缺的那一部分中介费，需要吴飞到时候再补足。
接下来大部分的流程都可以交给中介去办，只是到时候银行贷款批下来以后，再去银行签合同就行了。
还有一些需要吴飞和久到场的地方，到时候再过来就是。
接下来走流程还需要不少的时间，虽然说二手房贷款审批时间一般都比较短，从申请到通过申请一般一个星期到15个工作日就可以了，但是申请多的时候也有可能会推迟。
等申请通过以后，还需要到银行来签合同。然后就是等待银行放款了，这个过程一般也需要一个月左右。
接下来还有不少的流程需要走，不过大部分都可以委托个中介公司，实在需要买主到场的地方，到时候过来一趟也是很容易的事情。
反正两个人都没有什么正式工作，想去哪里随时都可以走，也没有什么向领导请假的麻烦事。