1310、凶宅(第2/2页)我就是超级警察

就不会有心理阴影吗？这样想想，那买家内心得多强大才行？

    听闻顾晨说辞，徐方志也是摆摆手笑道：“如果你以为是买来住的，那格局就小了。”

    “我告诉你们，凶宅的售价，其实往往只要市场价的七成左右。”

    “如果把它拿来住，可能会有人有所忌讳，但银行可不在乎这些啊。”

    “因为，在他们的房产评估因素影响当中，并没有凶宅这个内容。”

    “所以，你拿786万买了一套价值1200万的别墅，在不知情的银行评估人员眼中，这套别墅就值1200万。”

    “我好像懂了。”听徐方志这么一说，顾晨似乎也开始茅塞顿开，于是反问徐方志道：

    “所以这些买凶宅的人，其实是用低价买入凶宅之后，再拿去银行做抵押贷款，相当于将凶宅当成了一个现金流杠杆？是这样吗？”

    “呵呵。”听着顾晨的讲述，徐方志不由竖起大拇指：“看来这位兄弟，对金融方面的东西，还是比较了解啊。”

    “没错，买家买凶宅，就是为了玩现金流杠杆。”

    “而且我还告诉你们，这还只是凶宅生意的一个方面。”

    ……