第1060章 债务危机(第1/1页)官场先锋
8亿，如果尤应清自己净得的话也不用愁这么多心思了。关键问题是，央企只收购资产，不承担债务！
所以履行交易的前提是央企先给一部分预付款，尤应清拿到钱立即偿清银行贷款等账面负债，才能进行产权交割，变更完产权后央企再付清尾款。
尤应清的负债有多少？
银行贷款、同业拆借加杠杆，以及私募资金等加起来超过亿！
反过来讲如果对赌成功，央企必须花13亿收购，尤应清刨去负债清得3亿，在中国堪称超级富豪了。
对赌的疯狂和激烈就在这里，要么上天堂，要么下地狱。
显然，尤应清要下地狱了。
怎么办？
怎么办？
怎么
尤应清脑袋瓜子何其灵活，就在窦康、成槿芳等人焦头烂额闭门商讨对策之际，已飞快折返回省城，接下来只做了一件事：抵押！
疯狂地抵押！
他拿着绿地等商业区的抵押手续到省城金融公司、贷公司做再抵押再抵押的原理是，银行对于房地产开发的抵押率是7，即市场估值为1万的在建商品房，银行贷款为7万再抵押就以剩余3做担保，尤应清还能获得现款，使得抵押率达到。
一般来，在当前面调控房价的情况下，不太可能出现超过1的波动，这就是金融公司和贷公司敢于做再抵押的原因。
但尤应清拿到这笔钱压根没想还。
一口气再抵押了包括绿地在内8个商业区、个购物广场顺利套得巨额现款后，尤应清带着老婆孩子连夜离开双江，辗转到碧海乘坐国际航班，从此再也没了音信！
他脚底抹油溜得快，留下一地鸡毛！
从省城到各地投资的房产项目暂且不谈，就绿地吧。乍听到尤应清出逃的消息，央企、金融公司、贷公司、银行纷纷出动，都抢着冻结其账面资金，清封资产。
一查之下出事了！
绿地开盘那天一套都没卖得出去，可账上却显示1套房子已名花有主，虽名字都很陌生，信息社会哪有绝对的秘密，很快就查出分别属于以下市领导：
苗彰荣，3套
林枫，套
魏昌成，1套
祝雨农，1套
盛华军，1套
此外11套分别由市税务局、市国土局、市房管局、市行政审批中心等领导人秘密认购。
还没开盘怎能先认购？有没有履行必要手续？按什么价格计算？里面有没有猫腻，有没有利益输送？一连串问号随之而来。
央企、金融公司等扬言要告到省纪委，要捅到络，让领导们身败名裂！
苗彰荣等市领导慌了手脚，忙不迭紧急开会商讨对策。
这种烂摊子还得晟出面收拾，他也擅长收拾这种烂摊子。
晟清楚告状不是这些企业的目的，根还在于钱，经过多协调最终达成和解协议：
领导们不是认购了吗？那就不可以反悔，必须得在三天内按认购套房面积缴清房款。作为交换，债主们同意保密。
表面看领导们没吃亏啊，按月17日绿地开盘价买了房，虽价格高些，毕竟是官上加官的风水宝地！
问题在于，绿地已被尤应清抵押掉，倘若不能及时完成一期期房的销售回笼资金，非但二期工程因资金不足而停工，不能如期归还借款的话，银行、金融公司、贷公司要收回房产。
绿地总土地证等都被冻结，业主们办不了房产证，届时恐怕只有居住权，而失去房子的产权！
更要命的事，若二期工程不能完工，绿地区整体规划和效果体现不出来，谁来买房？总不能住到黑咕弄咚、没水没电的工地里吧？
苗彰荣窝囊得想一头撞死！
绿地的三套房他压根没想掏钱，当初跟尤应清好是借，相当于拿三套期房。等房价涨到一定位置以苗彰荣的名义卖掉，一分钱不出赚取差价，这叫标准的空手套白狼。
如今好了，狼没打着，把自己套了进去。
从去年到今年，除了省城捂着的4套房子，苗彰荣把几乎部积蓄都投到鄞峡房产：柯察巷4套，神仙池5套，还有其它地段的、通过二手房市场成交了7套。
窝心的是买入价平均在75元平米左右，而眼下鄞峡一手房市场都不超过6，二手房市场可想而知。
更况三天时间成交近3套房子，市场已处于饱和状态，哪有人关注二手房？
腾不出现款，绿地那边又催命似的要交钱，这几天简直是苗彰荣有史以来最难捱、最痛苦的时光。
好不容易厚着脸皮挪西借交齐了房款，没几天就传来噩耗：尤应清的房产集团已确认资不抵债，包括绿地在内所有在建工程部被强制执行！
一口老血喷出一米多远，苗彰荣住进了医院重症病房。
窦康为首的土派、郜更跃两大开发商同样度日如年。
二期楼盘在近3套低价商品房的冲击下颗粒无收，工程资金没能回笼，从承建商到包工头以及材料商到处伸手要钱，三期工程已经骑虎难下。
诚如绿地的困境，二期卖不动，三期却必须要上马，不然半拉子工程的区更没人要。
但是到哪儿找钱呢？
绿地的前车之鉴让银行等金融机构提高了警惕，也更悲观鄞峡房产市场前景，贷款基没戏。
民间资金呢，都被3套商品房消耗殆尽，哪里还有闲钱？再了，有闲钱也不可能投房地产。
一时间土派和成槿芳系疯了似的，成天在外面借钱、招揽资金，求爷爷告奶奶好不悲惨。
短短一个月，把生龙活虎的苗彰荣折腾进医院窦康、慕达、韦升宏、成槿芳等人象老了十岁林枫、魏昌成、耿大同等人也元气大伤，干什么都没劲。
考虑到苗彰荣病情严重且有反复，省委明确由晟暂时主持市委常委会。
这个时候就算省委不明确，鄞峡市委市正府已自发形成以晟为中心的领导机制：
窦康为首的土派、成槿芳系已经被晟3套商品房的大手笔打趴下了远的不，单是从前年就开始的布局，需要多大耐心、多长远的规划、多深沉的思虑！
关键在于，这只是晟的后手，能否用得上还不定。以此推断，窦康、成槿芳等人毫不怀疑晟还有更危险的招数。
这一仗，打得苗彰荣原形毕露，打得林枫、魏昌成等中间派痛不欲生，把三大开发商彻底打入深渊！
短期来看，两帮人都得依仗晟手下留情，让银行松点口子释放贷款盘子，以挽救即将停工的三期工程建设。
长期来看，参加投放3套商品房的17个区还有相当数量的库存，低价抛售后吸足资金，工地正干得热火朝天。倘若明年上半年房价稍有起色的时候，晟再指挥他们来这么一下，如成槿芳所，恐怕真要集体跳楼了。
悲摧的还有柏景发，好不容易在万洲商品城上解了套，一头栽进更加苦难的商品房投资漩涡里，这下子起码五年翻不了身！
再度临时主持市委常委会上次是吴郁明被张荣自杀事件弄得灰头土脸，以养病名义躲在京都，晟的气势大不相同。
虽然晟还象上次那样把市委书记位置空着，心翼翼坐在原来的位置主持会议，但神态、语气完就是市委书记派头，甚至有过之而无不及！
省委明确晟代主持工作第二天的市委常委会上，根据房朝阳“稳定求实”的建议，常委会一致同意暂时中止景区管委会筹建工作。
根据房朝阳建议通过一系列人事任免决定，其中于俊因毒土壤事件被降级处理，正处降副处，任市住房公积金管理中心副主任。
齐垚被任命为国有资产监督管理委员会常务副主任。
常委会对之前几项决议进行深刻反省，认识到决策过于匆忙、结论过于仓促，分别采取暂时中止或撤销的措施：
经过前期实践，有关部门反映农副产品定点收购在操作上不切实际，变相增加卖负担，现决定撤销关于农副产品定点收购的决定，恢复业已形成的市场化运作模式。
经过认真调研，有关部门认为鄞洲电厂虽持有合作管理合同，但在实际上未尽到对水库的管理职责，导致水库周边违章建筑严重、摊点杂乱、环境恶劣，没有理由参与鄞坪山风景区门票分成。
市委常委会一致同意为推动鄞峡干部年轻化进程，加强干部流动与交流，近期拿出市直、县委县正府科级及以上1个岗位，面向省公开招聘，意在形成健康活力的竞争机制。
市委常委会还同意强化领导干部岗位交流，凡现岗现职超过五年的一律实施强制性换岗，打破干部任命死气沉沉的局面，通过新人新思路激发新气象。
在一轮轮议题表决过程中，很少出现以往激烈、冗长的辩论，窦康、成槿芳等人彻底熄火，魏昌成、林枫也没打采，茅少峰捧着茶杯偶尔两句，当然是附合晟的意见。
“好和谐的常委会，他们早这么老实何必打得头破血流？”散会后房朝阳跑到晟办公室开心地笑道。
晟也笑：“类似情景只有在江业费约回家养老后才出现过，可惜后来就去了顺坝，真是好景不长。”
房朝阳郑重其事地：“提到这个，哥，苗彰荣已成没牙的老虎，有没有想过留在鄞峡干一任市委书记？”