第481章 腾笼换鸟(第1/1页)宦谋

    “运来，你是只知其一不知其二啊！”孟谨行道，“鲲鹏想拿塘营沟的地是没错，但省里批得下来的指标绝没有一千亩之多，而且这部分土地是要走市场拍卖的，鲲鹏也并非想拿就一定拿得下来.”

    陈运来不以为然地笑笑说：“你拿个近千亩的地出来拍卖，总价就得多少了，有几家公司够实力跟鲲鹏抢？最后还不是罗辰兜里的肉!”

    “多的我不跟你说，”孟谨行笑着摇摇头，“我只告诉你一条，就算我把批下来的地公开拍卖，你只要是头批进塘营沟开发的人，你就有钱赚！鲲鹏绝不可能一回吃下那么多地。”

    “嘿，你每次都这句话——无非少赚多赚嘛！”

    孟谨行呵呵一笑，“我总不可能把地送给你？再有，有关塘营沟的开发，我们接下去会有个通盘考虑，可能会和其他地方有所不同。”

    “哦？”陈运来眼睛一亮，“有什么不同？”

    “和我们在观山、兰芝搞矿山合作开发相似，走投资商、集体、个人合作开发的路子。”

    陈运来一怔，立刻道：“你开玩笑？这么个搞法，有几个开发商愿意到广云来投资？跑哪儿开发都比你这儿挣钱！”

    “对，这个方式可能会让投资商赚得少点。但是，它能让失地的百姓分享开发成果，并且也能使征迁这个矛盾倍出的问题得到缓和。”孟谨行道。

    陈运来不可思议地看着孟谨行，“你真的跟社会有些脱节！人家都在拼命抓政绩，大干快干恨不得每天都能见到成效，好让自己头上的乌纱越戴越大。你倒好，整天想着怎么走得四平八稳，想着怎么兼顾各方公平！谨行，你顾不过来的，人的**是最不容易满足的，就是这些你整天挂在嘴上的老百姓，他们也不会都和你一条心，搞不好哪天觉得你做得不符合他们的想法，把你骂个狗血淋头也难说。”

    孟谨行嘿嘿笑着耸了耸肩，“问心无愧，何惧骂名？”

    陈运来无奈地伸出手指对孟谨行指了又指，“真是服了你！”

    两rì后，冯辉与国土局局长张成才、建设局局长许锋一起来向孟谨行汇报塘营沟开发的相关工作，向孟谨行正式递交了塘营沟总体规划和土地出让计划的方案，冯辉告诉孟谨行，经过邓市长的努力，省里同意放宽广云今年的用地指标，全市这次上报的土地指标均获得批准，其中塘营沟新增建设用地指标923亩。

    “另外，”张成才小心翼翼地补充道，“从省里回来时，邓市长提到市里今年开发速度快，需要向各县市调剂一部分指标，他希望我们能适当多支持一下。”

    苏炳昌早一天跟孟谨行提过这件事，大意就是邓琨因为都江今年的指标不可能再批出来，一直在想着怎么从县里调剂，广云如果多报的指标能批下来，也是仰赖邓琨的大力支持，广云应该有所回馈，支持都江的建设需要。

    孟谨行对此很反感，因而也不说好，不说不好，而是问：“还有什么？”

    冯辉不说这事让张成才说，就是想看看孟谨行什么态度，他好适当进退。

    眼见孟谨行没态度，他有点急，“其他倒也没什么。就是成才刚刚说的这事，你有什么指示？”

    “你分管的工作，你什么意见？”孟谨行问。

    冯辉懊恼不已，每回孟谨行总有办法把皮球踢回给他，这问题实在不好回答。

    建设用地指标置换这事儿不是不允许，但邓琨想cāo作的事明摆着要违规调整都江下辖各区县市的土地利用总体规划，尤其他听邓琨的口气是要把广云的一部分基本农田也给调整了，关于这一点，他用脚趾头想想都知道孟谨行万难答应，这等于是把孟谨行正在搞的立体农业园项目给毁了。

    可这事儿他要是不说，邓琨那里肯定交代不过去。

    他偷瞟着孟谨行，想来想去，觉得马永明只是让他摆正位置，并不是从此要在孟谨行面前彻底低头，与其得罪邓琨，倒不如得罪孟谨行。

    冯辉轻声咳了两下，避重就轻绕开了基本农田的事，轻描淡写道：“反正调的又不止我们广云，市里整体一起调整土地规划，又有钱补下来，支持一下也没什么不好。”

    “那就等市里的调整出来再说。”孟谨行面无表情地回他。

    冯辉心想，你这样说最好，到时候调整一出来，你也不好意思反对！

    他当下朝张成才使了个眼sè，不再提这个话题，等孟谨行对他们递交上来的方案作指示。

    孟谨行看完方案，扫了三人一眼，不紧不慢地说：“塘营沟的建设规划必须要做起来，不能任由开发商自行圈地提要求，这种划豆腐干的做法，不利于城市长远发展。我的意见是，塘营沟的建设用地指标就用在这次zhèng fǔ机构迁建上，商业开发这块就按前几次讨论的多方参与开发方案，结合建设部门接下去制订的详规，由招商部门广泛招商引进开发企业参与共同开发，不搞三百亩以上的大规模成片土地出让，边招商边申报用地指标。”

    他的这个意见，令冯辉他们三个面面相觑。

    冯辉想了又想，最终朝张成才、许锋二人挥了下手，“你们先回去各自召集人员讨论落实相关工作，我和市长再进一步讨论一下具体问题。”

    张、许二人同时看向孟谨行，见他点头，二人立刻退了出去。

    冯辉跟过去关紧了门回来，给孟谨行上了支烟，一副提醒的口吻道：“鲲鹏现在三天两头向我们追讨中心广场的垫付资金，财政上一时又拿不出钱来，我们不抓紧把地卖出去筹集财政经费，反而先搞迁建，是不是不太合适？”

    “腾笼换鸟不是一样的么？”孟谨行看冯辉一眼反问。

    冯辉愣了半天才反应过来，“你是打算卖老城区的地？”

    孟谨行叹口气，“老冯啊，我是真反对搞土地经济！但是，城市建设的推进过程中，这一环又必不可少。既然土地出让不可避免，我们怎么做才能让土地价值充分发挥杠杆作用？还是那句话，城市规划！利用老城区中心区域的商业效应，打造广云的商业中心，那些被腾出来的土地会比塘营沟的地更难卖？周边城市的发展经验已经告诉我们，塘营沟迁建形成广云政治经济中心后带来的辐shè效应，一定会导致周边土地的增殖，我们越晚推动塘营沟的商业开发，就越对我们有利。”

    孟谨行打破常规的做法，令冯辉彻底懵住，他喃喃发问：“那鲲鹏怎么办，原来的协议还作数么？”