第五章 撬动楼市的杠杆(第1/1页)官商
“看见你的车停在路边。”陈晨走过来，挽住陈雨的胳臂，“你怎么会来工地？”依着陈雨的肩膀，跟田丽、张涛打招呼。
“下了班没事做，过来看看。你是在工作还是……”陈雨忍不住要去看陈晨身后的路，没有其他人走出来。
“开了一下午的会，刚下班了，这里景sè不错吧，我正在这里瞎逛呢，看见你的车，就走了过来。”陈晨说道。
张涛轻吁了一口气，以为陈晨跟林泉在一起，怕相见时两相尴尬。
田丽捏捏陈晨的下巴，说道：“刚到联投工作就去了一趟西疆，瘦多了，不用像我们一样整天哭着喊着要减肥了。”
陈晨贴着田丽的耳边，轻声说：“胸也小了，痛苦死了。”
田丽扑哧笑出声来：“你在联投整天装淑女，这么快就露原形了？”忍不住要捏她粉嫩的脸颊，问她世纪城的事，“世纪城究竟什么时候开盘，怎么一直不见动静，媒体上也不见怎么宣传？”
“静海二季度差不多涌进来二十来亿的热钱，有关方面都小心翼翼的，这时候怎么会拿世纪城来刺激楼市？”陈晨说。
“二十亿热钱？”张涛有些诧异，“静海市房地产开发商有一百多家，你们联投实际控制着静海楼市的半壁江山，加上联投与市委、市府的关系，联投才是静海楼市的决策人，这些进入静海楼市的热钱，也不打听打听，这不是自寻死路吗？”
陈雨皱着眉头。说道：“静海市05年上半年度商品房供应量约为30万平方米，总销售额约一百二十亿。突然涌进来二十几亿的炒房热钱，应该能让静海地楼市动一动，怎么没见静海楼市这几个月有什么动静啊？”
“只能说表面上还算平静，幸好早在四月初。就要求有关机构对房产交易进行监测，不然还发现不出来。”陈晨挤着眉头，“不说这个了，都开一天会了，让我换换脑子吧。”
陈雨若有所思，二十亿热钱涌进静海这件事透着古怪，除非整体运作，不然无法保持表面上的平静，楼市不异动，楼价不飞涨。炒房热钱进来还有什么意见，会不会有更庞大的计划？陈雨心里有些担心，又不便细问。
却是田丽一心扑在世纪城上，问陈晨：“世纪城拖到明年销售，联投手里的资金倒很宽裕？”
“静海建总巨额债务的免息期限是07年底，在这之前。静海建总地资金链不会有什么问题。跟联投的关系不大。怎么关心起这个来了？”
“世纪城有内部认购名额没有？”
“普通住宅没有内部认购名额啊，你们要买世纪城的房子？”
“什么样的房子可以内部认购？”
“景观大道两旁的营业店铺、大量的会所式建筑、购物中心，都可以内部认购，还有就是四十八栋庄园别墅也可以提前认购。”
“庄园别墅？”听到这个词，田丽忍不住要流口水，丽景最初计划在别墅园修建一百六余栋dú lì别墅，联投接手之后，将那些套型偏小的别墅一律清除掉，总占地面积缩小了20%。总套数竟缩减了2/3。四十八栋庄园别墅紧挨着一千三百亩的湿地丛林，位于世纪城的中心位置，建成之后将是静海市的顶级豪宅区，每栋别墅平均占地五亩，以岛景为主。水系与西北地人工河¬；——衣带河及外围的仙女湖相连，田丽明知此生与庄园别墅无望。还是忍不住开口问：“庄园别墅怎么定价？”
“这个，大概从三四万到七八万不等吧，具体的细表，我也没有看到。”
田丽瞟了张涛一眼，张涛知趣的将头转向一旁。
田丽吐吐舌头，叹道：“不是我们平民能奢望的……”
陈晨摇摇头，挤着眉头说：“我也觉得太贵了，一栋庄园至少也要一两千万……”
“静海富翁还是蛮多的，”田丽颇有感慨，“建成后地世纪城，差不多得算静海地富人区吧。”
世纪城以高层公寓为主，但是近四千套住宅的高层公寓群占地才四百亩左右，分散在世纪城的西北片，紧挨着新区中心，往东南可以望见整个世纪城的秀美景sè；小高层公寓占地二百五十亩，约一千套住宅；包括花园洋房、联排别墅、空中叠屋、独栋别墅在内的建筑才是世纪城的jīng华所在，这些加起来，也不过一千户左右的样子，占地却超过六百亩；而庄园别墅自然是世纪城的顶级豪宅。
田丽无法
想象世纪城建成后的壮丽，大概也只有在林泉手里，才会有这么大的手笔吧。见陈雨有些心不在焉，今天又没有很好的准备，穿高跟鞋走卵石路，是件辛苦的事，便提议从陈晨走过来的卵石路绕回停车的地方。
四个人穿过水杉林，从庄园别墅区北面地水泥甬道绕过，林深叶茂，rì落西山，暮sè很深了。
远远一个人依着银灰sè的VOLVO在抽烟，燃着地烟头在夕阳下明灭。陈雨侧头看陈晨：“你们下午在这里开会？”
“哦，是啊。”
张涛心里诧异：在工地现场召开现场会？
林泉也看见陈雨她们，将烟按到地面上的捻熄，走过来，点头示意：“你们也过来看看？”
陈雨从他的眼睛几乎看不到别的情绪的波动。
田丽说道：“静海市区再找不到这一处免费的美景了，只可惜还没有完全建成，建成之后只怕也不能随便进出了。”
林泉笑了笑，没有回应田丽带刺的话，应付带刺的女人，最好的方法，不过于莫要理会。
林泉掏出烟，递给张涛一支，侧着头自顾自的点上火，眼睛有些犹豫，沉吟了一会儿，对陈雨说道：“我得到消息，听说丽景跟安泰投资集团有接触，你知道这回事？”
“安泰投资集团？”陈雨有些诧异，第一次听到这个陌生的名字。
“除了南投与联投之外，安泰投资集团与静海建总所有的股权人都有接触，包括丽景……”陈晨在旁边解释道。
“啊！”陈雨怔在那里，想到陈晨刚刚提及的二十亿炒房热钱的事情，“他们想拿世纪城来撬动静海的楼市？但是什么安泰投资，我从没有听说过，我想陈晨的爸爸也没有听说过这家机构。今天丽景的董事会还刚刚决定长期持有静海建总的股份……”
张涛、田丽面面相觑，林泉与陈晨完全没必要撒什么谎，既然说出口，那基本是证实的消息。
陈雨给父亲陈明行拨了电话，说出二叔陈明建跟安慕投资私下接触的事情。
陈明行在电话那头沉默了一会儿，说道：“有可能，是你小叔他们在捣鬼……”
林泉敲敲额头，陈家内部在争夺丽景的控制权，心里却放下一块巨石似的松了一口气。
林泉呶了呶嘴，说道：“债权人对世纪城、对静海建设集团越来越有信心，相关债权人已经明确提出公司债转股的方案……”
“啊？”陈雨真不是很清楚，“这个方案一年前南投就提出来过，却被其他债权人否决掉了，怎么又旧事重提。”
“一年前，南投提出这个方案，是为了解决静海建总的困境，”林泉说道，“现在这些旧事重提，是想在静海楼市异动与股市上升牟取双重暴利。”
“怎么会这样，静海楼市会异动吗？”
“很难控制，二季度已经涌进来二十亿热钱，可以预见，还会有更多的炒房热钱进来，世纪城是最好的撬动静海楼市的杠杆……”
到底发生什么，陈雨一无所知，正要细问，一辆红sèPOLO缓缓驶来，吸引了她的注意力。
舒雅下了车，走过来，虽然没见过陈雨，但从她跟陈晨有几分相肖的脸形上认出她来，走到林泉身边。
从舒雅走过来，陈雨忍不住一直注视着她，直到她走到林泉身边，才意识到自己失态了。
所有人都觉得场面尴尬，田丽倒有些后悔拉陈雨过来看工地了。
这段时间，压力极大，林泉的心情也一直无法舒展，舒雅每天尽量早从公司千头万绪的事务脱身，多陪林泉一些时间，林泉就在这里等舒雅过来汇合，然后一起回家吃晚饭。却没想到会在这里遇到一直未见着面的人。
舒雅大方看了看陈雨，对林泉：“怎么不给我介绍一下？”
林泉摸了摸鼻子，瓮着声音给她们相互介绍。
两厢尴尬，林泉、舒雅没有多逗留，坐进VOLVO。一直站在一旁、穿灰sè西服的青年走过来，将红sèPOLO开走了。
张涛这才意识到一直有保镖站在旁边