第十七章 胡汉三又回来了(第1/2页)官商
林泉踏上静海这座城市，感觉真亲切，离开四个月了。
林泉买了一杯热咖啡，蹲在街头，看着川流不息的人流，感慨万千，忍不住将手里的咖啡杯举了举。
一道亮影滑过眼帘，一枚硬币落入热乎乎的咖啡里，林泉诧异的抬头盯着那个穿橘红sè长羽绒衫的女孩。
“啊，对不起，对不起……”女孩子慌乱的解释着，“我以为，我以为你是……”
林泉看看自己的衣着，凌乱的长发，沾满污渍的羽绒服已经看不出本sè，端着咖啡杯蹲在肯德基的台阶前，还有些像乞讨的兄弟。
“要不我给再买一杯去？”容貌秀丽的女孩子满脸内疚，没有等林泉说话，就跑进肯德基。林泉将咖啡倒掉，将那枚硬币捏在手里，想自己与陈雨结缘也是因为一枚硬币，嘴角露出微笑。过了会儿，女孩端出一杯热咖啡，递给林泉，“真不好意思，你不要见怪……”离开时还连连道歉，让林泉都觉得不好意思了。
看着女孩进入隔壁的静海国际商场，林泉感慨万千，将那枚硬币在身上蹭干，装进口袋里，尤觉得静海的亲切。
银sèＶＯＬＶＯ悄无声息的停在跟前，方楠跳出来，不顾一切的将林泉抱住，惹得街上行人驻足观看。
林泉笑着说：“等会等会，形象都给你毁了。”
“谁毁谁形象？”方楠嗔怒的将林泉拉进车子。
林泉伸手跟季永狠狠地握了一下，“我，胡汉三又回来了。”转过头，跟方楠说，“我是不是换一下造型。再通知大家，我胡汉三又回来了？”
“你这样子怎么见人？先去理一下发，将胡子刮掉，洗个澡，你好象壮实了。那然后就去静海国际换一身衣服。”
从美容店里出来，虽然还穿那身沾满污渍的羽绒服，经过修饰地面孔又显得清俊文雅。方楠陪林泉下车走入静海国际，跟后面的季永说：“季师傅，通知耿书记、孔先生、张总，就说在秀水阁给某人摆洗尘酒，其他人闻着臭味就赶过来了。”
“我身上的味很浓吗？”林泉猛的嗅了两口，早就习惯身上的味了。
“你说呢？”方楠横了他一眼，怨他一走就是四个月。
两人走到四楼南装部，方楠让林泉坐那里别动，取来皮尺亲自给他量过尺寸，开始帮他跳衣服。半个小时间地工夫，从内衣都西服都挑了一套，将他推进更衣室里。
林泉穿了整齐一新出来，方楠正跟一个女孩子说话，赫然是那个将硬币丢给林泉的那个女孩子，她将罩在外面的红羽绒服脱掉，露出里面粉灰sè地职业套裙，显得成熟多了。
“这位是静海国际营业部经理杜月，”方楠给林泉介绍那个女孩子，作为静海国际营业部门的经理。年纪却又显得太年轻，林泉颔首微笑。心想：杜月跟静海国际老总杜子衡莫不是有什么关系？方楠指着林泉又对杜月说，“林泉，一名流浪汉。”
杜月显然认不得林泉就是刚才的流浪汉，只当方楠开玩笑，大方的跟林泉握了握手。
乘扶梯下楼，正穿过底楼大厅，一个修长柔和的身影掠过林泉的视野，转过周大福珠宝专柜，进入电梯间。林泉心里掠过极熟悉的感觉，站在那里，却没有想起那个动人的身影与记忆的哪个人对应起来。
“怎么了？”方楠问。
“看见一个女的进入电梯间，感觉很熟悉，却想不起来是谁了。”林泉侧着头，一副陷入思索地模样。
方楠探头看了看，明亮光洁的电梯不锈钢门已经阂上，电梯已经无声的上升着。林泉有着极出sè的记忆力，不应该记不起来是谁来，方楠心头掠过一丝yīn影，担忧的问题：“进林家之前的记忆？”
林泉摇头笑了笑，说道：“不是，没看到正面，只是觉得背影有些熟悉，算了，就当少看一眼美女。”
方楠见林泉有心思开玩笑，轻轻踢了他一脚，搂着他的胳膊走出大厅。林泉将杜月刚刚施舍他一元钱地事情添油加醋的描述了一遍，逗则后方楠叉着腰笑得花枝乱颤。走出静海国际大厦，银灰sè的ＶＯＬＶＥ后面跟着一长串车子，郭保林他们连在秀水阁等待地耐心都没有，直接开着车到静海国际大厦楼下恭候。
简直就是一出名车巡展，宾利雅致、宝马７６００、克莱斯勒、梅塞克斯、陆虎、猎豹、法拉利、保时捷等名车拥满静海大厦前的道路，将这条商业街堵了个水泄不通，引起行人驻足观望。但是被堵在前后地车辆大为不满，拼命的按喇叭，将嚣腾的商业街搅得刺鸣躁狂。几名交jǐng接jǐng赶过来疏通堵塞，睁眼一看，都傻眼了，那些耀眼名车倒也罢了，夹杂着好几辆挂黑牌的车，其中还有一辆是王副局的猎豹，他们哪有胆量驱赶？
郭保林斜着眼睛看王晓阳，嘲笑着说：“我说让你整几辆jǐng车开道，你还不信。”
王晓阳咧着嘴苦笑，招手唤来一名畏畏缩缩的交jǐng同志：“你给李季打电话，告诉他有重要车队要从这里前往秀水阁，让他负责这一路段的交通畅通。”
那名交jǐng同志心里抱怨：堵塞还不是你们造成的？起手敬了个礼：“是，王局长，我立即向李队汇报。”
林泉哪有勇气在大街上丢人现眼，赶紧钻进银灰sè的ＶＯＬＶＥ，摇下车窗，跟郭保林对了对拳头：“啥事到你手里都得变味，你大概想我一回来就让全静海人诅咒一通。”
被堵两头的车辆拼命按着喇叭，鸣叫声震耳yù聋，郭保林哈哈一笑：“小子，什么时候怕别人诅咒了？省城地房价今年涨了２２％，有小一半是你的功劳，你有没有想过多少人因为这事诅咒你？”
“那得有多少无知少女诅咒你？”林泉回了一句，“先去秀水阁再说，将电视台地人引来。小心挨骂啊。”摇上车窗，不理郭保林隔着玻璃指手画脚。
王晓阳是主持市局rì常工作的副局长，他的一句话，有时候不市常委还管用。jǐng车开道，车队很快就驶入秀水阁北侧的停车场。
郭德全陪着林铭达、耿一民、柳叶天等人在主楼前等候，林泉伸脚刚出车门，就挨大姐林静怡一通狠骂：“最后一月打了几通电话回家？”林泉一边求饶，一边向林铭达、耿一民走过来，“爸，耿叔叔，天怪冷的，你们站外面干什么，我差点就不敢下车了。”
“呵呵，”耿一民轻笑一声，指着林泉地额头，“没瘦，黑了，人变沉静了，油嘴滑舌没变。”
林铭达笑起来：“大家太纵容他了，轻浮的xìng子始终改不了。”邀耿一民、柳叶天往主楼走。
秦明跟林泉握了握手，说道：“赵书记得了信，与新能源的人刚汇合，大概还要等一小时才能赶过来。”
林泉拍拍额头，笑道：“看大家如此热情，看来要多离家出走几次，”临了惦记起一事，“洗尘宴地费用不会让我自己掏腰包吧？”
“星湖实业今年成为全省房地产业最大的赢家，还会在乎这些小钱，”现在已经是静海市建行信贷部副主任的吴国新从后面跟上来，“我看秀水阁要摆三天流水宴，帐都记在联投的名下。”
“打嘴，”林泉伸手虚晃，“万一后面的人当真了，我不就惨了？”
后面的人听了都笑起来，都骂林泉jiān商。
洗尘宴，除了耿系的官员之外，主要就是东都与联投的高层，还有和黄在静海的高层管理人士。在赵增、严立煌、许洪发、戴明等人从通南出发之前，骆益同、顾良宇、邵兵、钱薇、叶经强、骆情这些在省城的人听到林泉返回静海地消息，立马丢下手头的事，驱车赶往静海，虽然路远，却比赵增他们先到秀水阁，耿天霜也向顾宪章请了假，与杨莹坐顾良宇的车赶回静海。
耿系官员包括耿一民、柳叶天、司伟庆、赵增、陈而立、丁向阳、王晓阳、龚志超、陈信、顾晓玲、秦明等人，东都、和黄、联投等集团的高层包括孔立民、骆益同、徐建、陈至立、刘华东、朱云天、张碧筠、方楠、顾良宇、樊chūn兵、邵兵、叶经强等人，这些权贵齐聚秀水阁，跺一跺脚足以让半个静海城都晃动起来。
林泉并没有立即接手公司的事务，静海联合投资集团在张碧筠、方楠等人的管理下，稳健的运行着。
次rì，林泉在去省城之前，与姥爷陈然进行了一次深谈。
“联投在短短三数年地时间里发展起来，可谓奇迹，你低调处世的xìng格，使得联投避开来自公众与媒体的质疑，但是不可否认，联投地根基还太浮浅，联投的兴衰不能寄托在一人地荣辱上，就如当年的银都与周平，利达与杨云，人走茶凉，都是被人乱棍打残的。”
陈然满头生银发，jīng神抖擞，语气间对他的继续任杨云、周平有许多不屑。
林泉点点头，说道：“联投的前程不会寄托在某些人的荣辱上，姥爷与我说过，挡得住江流冲刷的中流砥柱，根基不在于上，而在于下。”
“你明白就好，我当年受你大伯他们拖累，退了下来，但能避开牢狱之灾，或许有人帮我说了话，但根本的，我陈然也确确实实为静海做了些事。”
林泉对此深有体会，联投之所以能迅速发展起来，说到底姥爷陈然所积累的人脉发挥着重要的作用。在东都发展的里程碑上，陈然是极其重要的人物，陈然在位地最后几年，是东都发展的关键年头，几处项目市委都作为重点工程来推动。陈然卸任之后，孔立民与静海地官场渐远，直到陈家有重枕颓势的机会时，也不忘投桃报李。
次rì，林泉先去生成拜访顾宪章、林琴南、杨天华、段敬红、刘青山等人。林琴南主持的国家经济形式研讨会，林泉已经有四期没有参加。但是必要的功课还是要做的。林琴南主持地研讨会，对国内经济给予充分的关注，研讨会的备忘录。常常成为有关部门地决策参考，有些研讨会甚至就是有关部门组织的，从研讨会的备忘录上基本可以推测今后产业政策的转变。这还是其次，关键参加这样的研讨会可以认识到更高层次的人。林琴南其人情歌耿直，容不下乌七八糟的事情，林泉不想在林琴南先生面前表现得太急功近利，此时还是务实做学问的好。
林泉在省城留了十天，倒有大半时间跟在林琴南的身边，跟林琴南就国内经济特别是房地产业进行充分的探讨。零二年，国内房地产增幅毫无意外地保持在１０％以上。东部沿海达到１５％，省城的房市将有２２％的幅度。如果说九九年、零一年，国内房地产市场开始恢复增长，到了实施取消福利房制度的零二年，则揭开疯狂增涨的序幕。
对于这点，林琴南心里藏着深深的忧虑，林泉的心情却完全不同。甚至藏着抑不住地兴奋。林泉对房地产业的井喷式增涨早有预期，早在今年之初句让天星湖、星湖不计后果的扩展。星湖实业预计今年地盈利将超过十二个亿，星湖实业的资产迅速增加。相比资产地迅速扩张，更让人惊讶的是星湖的负债率增加速度，通过资本运作，以有限制的资源最大限度的调动巨额资本，才会从已经到来的房地产盛宴中攫取最大的利润。
零二年末，星湖实业负债率高达７０％，通过各种渠道、手段融资将近三十亿，疯狂收购优质烂尾楼的同时，还吃下未名湖南岸大片的土地，星湖实业手里有八处烂尾楼项目、一千六百亩的储备土地。
鹏润家园从三月中旬开盘预售，当时基价为一万两千八，到十二月，基价已经达到一万五千六，全年增幅超过３０％，星湖地产手里的那些套型不合理、位置不理想的住宅也销售一空。姚溪籍数十名房产投资人，在鹏润家园投资中获得颇丰。星湖地产在八月、十月相继开盘的云都广场、世茂大厦，在一个月之内，就销售一空，这样优异的销售成绩，姚乡投资人功不可没。房市的火暴也吸引更多的资金涌入这座城市，一类地区的均价，已经跃过九千元大关，开盘万元以上的jīng品楼盘比比皆是。
星湖实业在烂尾楼上的巨大成功，刺激更多的开发商挤入烂尾楼开发行业，昔rì那些城市的疮疤，一时间炙手可热起来，在这一年里，这座城市将近有一半的烂尾楼的产权发生转移，市zhèng fǔ在房地产繁荣的光环下欣然起草零三年解决所有烂尾楼的历史遗留问题的计划书，似乎谁也没有注意到光环下的隐忧。
和黄实业的加入，加速了星湖实业这只吞噬怪兽的敛财速度，星湖实业的资产在过去的一年时间里，又增加了一倍，净资产达到１６亿，总资产高达４５亿（银行贷款及其从其他渠道的融资超过２９亿），这还不包括星湖实业手里的几处工程在未来两年的预期赢利。
除了在工程项目的投资，星湖置业今年的业绩也大幅上涨，预计全年的赢利将超过一个亿，房市的火热，让房产营销不再显得特别突出，星湖营销业绩的增涨，主要来自星湖实业自身所开发的楼盘上。
万元以上的jīng品公寓聘聘显身，专业物业公司奇货可居，星湖物业在高档物业积累了相当的经验，特别是檀山公寓与鹏润家园的示范作用，开发商争着请星湖物业入主他们开发的社区，星湖物业旗下的物业公司增加至十四家。
除了星湖地产，其他三大子公司在规模增加不大的情况下，今年的赢利却激增了８０％，这些都直接反应出楼市已经揭开疯狂增涨地序幕。
就在公司上下也为楼市的疯狂而兴奋不已地时候，林泉在十二月十八rì的会议上。没有支持骆益同、顾良宇、叶经强、邵兵等人进一步扩大投资规模的设想，他说道：“目前公司的人力、物力，在为了两年内，只能支持八处工程的开发建设，而楼市地火热。将在零三年、零四年达到颠峰，最迟到零四年年底，国家的宏观调控将逐步严峻起来。我的意见是，结束两处工程，开启一个新的工程，到零五年，星湖地产的规模需要缩小到当前的一半，确保星湖地产的负责率由现在的７０％降低到４０％”
“以星湖实业的敛财速度，就算保持目前的项目规模，两年的盈利也足以将负责率降低到３０％，甚至更低，”邵兵疑惑的说，“这个目标不难实现。只要年收益率达到１５％，难道林总对明后年的房地产业这么没信心……”
说到这里，与会者都笑了起来，零二年，星湖实业通过各种渠道、手段动用的资本总量不超过３０亿，收益却超过１０亿，明后年地火暴形势已经明朗化。星湖实业必定能从房地产业攫取更丰厚的利润，年收益率达到４０％、５０％都有可能。
骆益同轻轻咳了一声，说道：“小林想将利润转移到其他行业中去？”
林泉点点头，说道：“房地产业的火暴，势必引起民众情绪的反弹。也将威胁国民经济的健康发展，影响究竟如何，我们且不去管他，国家的宏观调控趋紧则是必然的，所
本章未完，请点击【下一页】继续阅读》》