第三十四章 银行，还是银行(第1/1页)官商
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八月初，凌顾军终于找到一家符合林泉要求的破落工厂。那是一家八十年代初建立的铸件厂，铸件厂的前身是陆洪镇的一家村小，大约有六亩地，cāo场上竖着一只大转炉，各种铸件堆得到处都是，地上铺了一层黄sè的铁锈，有几名老人拿着小方凳坐在像小山一样的炉渣前，用小铁笆扒开炉渣拾废料铁。
“九十年初，厂子的效益还是相当好的，那时候还想扩大规模，将后面的一进院子都买进来，再修一条水泥路跟大马路相通，后来都说要修大学城，不让扩建，再后来，厂子出了点变故，也没心经营厂子。”
铸件厂的张厂长穿着一件皱巴巴的工作服，脸上的皱纹很深，看上去远不止五十岁，浑浊的眼睛陷在对往事的回忆之中。凌顾军做的工作很详细，几乎将林泉需要的消息都打听到，厂子九四年出过一次事故，一名工水起炉时让铁水溅到，半片身子烧伤，在赔款问题上，跟工人家属起了争执，争执中，儿子的右腿给打折了，至今走路还一瘸一拐的。如今儿子取老婆，儿媳妇要求公公在市区给她安排工作和婚房，这才想着要将厂子脱手。
陆洪镇类似的破落厂子还有几家，一直都说要建大学城，可是等了七年没见动静，一方面这些厂子不想出手，想再等几年看看情况，一方面别人也不愿意在消息没确定的时候接手。
以前的村小有三栋房子，前两栋加上小cāo场是属于铸件厂的，两栋房子都是九十一年新建的，落满黄sè的铁锈尘，看起来比后面七十年代建的房子还要老旧。
“后面的院子现在是属于村集体的？”
老张手捻着墙壁上的锈尘：“这都是锈尘，铸件厂不办了，好好清理清理，都是簇新的，你进来看看，看横梁、椽子就知道。后面那进院子，墙壁都前年刚刷粉的，准备给村里的孤寡老人住，可是三十多年的老房子，漏雨还不说，风大，看着墙壁摇摇晃晃，还真怕房子会塌下来。”
“哦，我买下厂子的用途，想必凌总跟张厂长说过了，不需要这么大的地方。村委会在什么地方，如果合适的话，那一栋房子推倒重建，也用不了多少钱。”
“推倒重建总得多出十来万，前面的房子，清理一下，就能投入使用，对林先生来说，时间可不止那点钱。”
林泉看着小cāo场上七八米高的小型转炉，皱着眉头：“你这些设备我没用场，你却算在总价里面，不如你将它们当废铁卖掉，将地方清理出来，我们再谈其他的细节？”
“我将东西都清理掉，你又不买了，我找谁去？”
“张厂长，地方我还算满意，不过价格太高了，容我再想想。”林泉掉头对孙菲菲说，“你去问一下，村委会在什么地方，看看后来的院子能不能买下来。”
“开发区的地价一亩地十六万，再盖几间厂房，低于一百万投资，开不起一家厂子。我这里六亩地，两栋房子，只要你八十万，价格从哪里找得来？”
林泉笑了笑：“到下面的乡镇去，一亩地一年的租金才一千块钱。你的厂子是八三年起的，开始是租的村小的地，九零年买下来，当时支付给村里十八万元，那时地价虚高。两栋房子每间十万，这间厂子，张厂长一共投入三十八万元，还使用这么多年。我看，算算这里的地价，三十八万比较合适，我还想投资五万修一条水泥路跟前面的公路连上。”
“三十八万？太低了一点，林先生不是不知道，这些年土地一直在涨价，再说这里真可能建大学城，这里一拆迁，价格还不是成倍的翻？”
“老张也是明白人，等得及折迁，大概不会将厂子卖给我。我们不要谈拆迁，我投资进去，真要拆迁，拆迁的赔偿还不够我停产的损失。”
在凌顾军的带领，林泉、孙菲菲找到村委会，村里正为那栋房子头疼呢。陆洪镇停止基建审批已经七年了，住宅翻新只能在原宅基地上进行，那栋旧房子也不能当宅基地卖出去。请村里干部到镇上吃了一顿晚饭，临走每人塞了一只红包，那栋两亩大的院子以十二万的价格谈妥，最后铸件厂也以总价四十八万谈下来。
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随着市委全委二次扩大会议的临近，赵增的工作量增大，当然最重要的一份工作就是按照陈然提供的名单，拜访名单里的人物，代表耿一民跟这些人沟通交流，也代表着有越来越多的人知道耿一民将推行新区开发计划。虽然这些人都被要求在全委扩大会议召开之前保守秘密，但是林泉不敢肯定秘密会被严格封锁住。购买厂子的手续没有交给凌顾军代理，而是让孙菲菲亲自去跑，自己有时间也去跟各方面联系，花了一周的时间，将手续办下来之后，才松了一口气。
林泉是老书记陈然外孙这件事，也给有心人发现，渐渐在市委传开了，林铭达跟赵增、耿一民的关系，也不是什么秘密，时间才过去七年，虽然经过周平、杨云两任的清理，市委里还是有许多老人留下来。林泉跟耿一民之间的亲密关系，自然让人联想翩翩。
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陈明行花了九牛二虎之力，将西城建筑公司整合到他所控制的静海建工集团，正要利用星湖拖欠西城建筑的几百万工程款向星湖发难，徐建却出人意料的如数偿还了工程款。
四十九岁的陈明行，正值意气风发的时候，跟市长张权的关系，让他在静海商界如鱼得水，虽说张权及张权身边的人张开贪婪的双手，每年都要从丽景掏走上千万，但是丽景在二十年的时间里，成为静海最大的财团之一，也足以让人自豪了。
这两年，他的眼睛瞅准星湖，周平在位时，徐建以行政划拨的形式，以近乎免费的价格获得星湖苑那一块将近四百亩的土地，如今开发区的工业用地已经长得十六万，何况住宅用地？
当星湖苑推出八百打八五折的售价，陈明行恨不得将星湖苑的房子都吃下来，只要持续开启二期、三期项目，以及附近的东都豪园也紧跟着开发，在那里形成密集的生活区，紧靠滨江风景区的地理优势就能发挥出来，土地价值就能发挥到极致。八百元？一千八百的房子都能卖得出去，关键要在那里形成规模化小区，但是静海有实力进行规模开发的房地产开发商也就两三家。
徐建跟他提出由星湖、丽景联合开发那块土地，陈明行理都没理他，这块肥肉虽然现在还在徐建的嘴里，但是自己能让他吐出来，何必跟他分食？
“这个叫林泉的人一下子从星湖买走半栋楼，还是在建行下面分理处贷的款，徐建从他手里就获得四百万的周转资金，为什么我事先没有消息，养你们这班人做什么吃的？”陈明行对着手下的副总、经理们大声咆哮，“快去查查他什么底细？”
“星湖苑在七月中旬突然将商品房基价一下子提高到一千五百元，当时市场部的人都说徐建失心疯，这么高的价格铁定卖不出去一套房。那时，市场部的人没有引起足够的重视，才让徐建有机可趁。我在房产登记中心查到，星湖苑一期九栋楼四十八套住宅，在七月二十六rì那天，产权同时转移到联合投资有限公司与林泉的名下，联合投资有限公司是以现金支付所有房款，林泉向建行滨江道分理按揭贷款三百八十万元，成交的房价是一千七百元每平方米，经办人是滨江道分理处主任吴国新。”一名年轻的经理站起来说道。
“那么说就是徐建打通吴国新的关系，通过虚报房价，骗取按揭贷款？打电话给龚行长，向他举报星湖老总跟银行内部人员勾结骗取按揭贷款？”
“我们计算过，星湖苑的成本在六百五到七百左右，但考虑到土地的价值，还可以提高二百到三百元，物价局认可的成本价是九百元每平方米，星湖开出一千五的基价，够不上虚报房价，何况这次给星湖做评估的是建业，建业跟省里的关系很硬，张市长都要照顾他们在静海的业务。”
“谁让你去查虚报房价这事，查林泉这个人，他有什么资格获得四百万的按揭贷款？查他的证明材料，就顺着这条线索查下去，不愁抓不到徐建的把柄。”
“林泉名下的二十四套房产，在八月二rì，产权全部转移到静海联合公司名下，林泉将建行贷的三百八十万按揭贷款也在前一rì由联合投资有限公司归还建行。”
“联合投资？”陈明行眼睛里差点要喷出火来，“联合投资在七月二十六rì，用现金购买二十四套房产，恰好跟林泉是同一栋楼……”
“问题就在静海联合里面，静海联合的法人代表正是林泉，静海联合分别以星湖一期九栋楼作为抵押品，向建成行的星湖分理处、滨江道分理处贷出五百万、三百八十万的三年期商业贷款，第二次的三百八十万商业贷款，恰好是八月一rì静海联合公司代林泉个人归还的按揭还款。明知其中有蹊跷，明知静海联合在在七月二十六rì之前还是一家空壳公司，但是林泉这人相当聪明，jīng通金融业务，他将程序上留下的破绽都一一弥补过来。联合注资这五百万，随后资金就被抽走，但是七月二十六rì，却有一批发票价值约四百万的房产移到公司名下，商业贷款手续上也没有太大的问题，当然极可能是徐建在背后cāo作了一切，他这么做，只要打通下面的分理处，就能获得足够的资金。我们要么要求公安局经侦处立案侦查，要么要求龚行长从银行内部入手，向联合投资有限公司催讨总值八百八十万的商业贷款。”
“你认为呢？”
“立案侦查有些勉强，徐建在市里还有老关系，事情惊动向义山、耿一民反倒不好，还是从银行内部入手好，静海联合是家空壳公司，虽然有抵押品，但是商业贷款的项目投资书肯定是虚假的，建行从项目投资书入手，很轻易就能以‘错误评估的风险投资’为由向静海联合提前催讨八百八十万的商业贷款。”
陈明行吁了一口气：“这样就可以看出林泉跟徐建有没有关系。八百八十万贷款，除了归还林泉个人的按揭贷款，静海联合的账上应该还有五百万。”陈明行露出yīn沉的笑容，“这五百万应该到星湖的账上去了。”
陈明行提起会议桌上的电话：“给我接建行的龚行长……”