449 大地主(第1/1页)实力不允许我低调
“如果他们真的不能降低利率的话，你真的能去海外融资吗？”
肖锋看着手里的信纸，笑着问夏洪涛道，而夏洪涛则很认真的点了点头。
“肖总，请您放心，如果他们不降低利率，我真的能从别的路子给咱们找来融资。”
说道这一点，常年玩金融的夏洪涛还真的很自信，他以前在鹏城的金融圈里摸爬滚打好多年，路子相当的野。
鹏城可是能够非常容易接触到大量港澳台，东南亚游资的地方，不过这些钱的利率相对较高。
如果走正规路线，一般都是去香江或者新加坡的债市上去发债，这个他也操作过。
不过普通的企业想要去海外发债，这就比较难了，华国企业海外发债，外资都也不是不认可，但前提是有个条件，那就是必须得有口行，或者国开行发的保函。
有了这保函兜底，那些外国卖家，基本都不太会仔细看你资产包里到底是什么东西，反正有那两家兜底，他们就什么都不怕？
这两家银行在海外可就相当于国家的信誉担保，所以评级非常高，老外非常认可。
一般喜欢长线投资，主要谋求安稳的老外的国家主权基金，或者是养老基金，最喜欢投口行，和国开行担保的标。
而夏洪涛以前就认识一个老总，和鹏城口行的老总关系不错，那口行的保函跟玩一般，有了保函那位老总，就经常能在新加坡拿到成本低的吓人的资金。
尤其是西欧几国的主权基金，和养老基金，一般贷给你最长都能做到二十年其，利率更是低到百分之一点几，有的甚至还不到百分之一。
那些基金的主要目的，并不是赚钱，就是求安稳，没风险。
当然你的资产包必须做的漂亮一些，里面最好有一些政府投资的铁公鸡之类的项目，那些西欧佬，甚至米国佬就最喜欢。
这样的资金拿到国内，一转手就能翻到八点几，甚至十一二的利率放出去，而且期限最长也就三年，三年之后回收资金，再继续滚着放。
二十年过后，一倍的利润都能赚得出来，这就是资本大玩家的玩法。
夏洪涛以前也亲身参与过，所以他才会在肖锋面前这么有自信，而肖锋听了他的话，也是放下了心。
“你放心，肖总都不用等到明天，下午这些银行就会给您打电话，约您见面的。”
金融机构的套路夏洪涛见得多了，甚至已经烂熟于胸，所以他才会这么自信。
果然两人的车子还没到名厨制造的旗舰店，肖锋的电话就响了，拿过来一看，果然正是X行老总打过来的，两人相视一笑。。。
因为夏洪涛的助力，和这些金融机构打交道可以说非常顺利，他亲自从里面挑选了五家金融机构，这几家的利率都做的非常低，基本符合夏洪涛的心里预期。
也就一个礼拜的光景，他就和五家机构敲定了合同，和授信额度，以及放款，还款日期。
这也让肖锋充分认识到了他的能力，当然这么多工作不可能是他一个人完成的，还有卡佳的参与，以及卡佳此前培训的一批财务部的人员配合。
考虑到今后公司变成集团，肖锋就琢磨着应该给夏洪涛配一个专门的团队，毕竟很多事情，都不可能他自己去亲力亲为。
夏洪涛对于肖锋的重视，也是非常的满意。
名厨制造的运营，肖锋已经交到了周静，小林和田青的手上，他们的工作不光是保证店面的正常运营，还有全国范围加盟店的检查督导，以及广告，营销，新组合套餐的研发等等。
卡佳最近频繁往返于待门岛和新港区的工厂之间，待门岛那边，他的主要工作是监督工厂的开工建设，争取在入冬之前，完成土建，调试好生产线，入冬之后就开始正式带人到岛上开工。
而在新港区这边，她和尚振业已经新招了不少人手进工厂，开始新员工的培训，争取岛上工厂一旦竣工，就能把这些人拉倒岛上正式开工。
第九实验室那边的事情，也完全无需肖锋操心，何小君对那边的掌控已经是驾轻就熟。
法国那边皮埃尔和劳拉。埃尔蒙特那边也是基本每天都会联系，他们俩对于这第九实验室产品上市的工作，可是比肖锋还上心，目前也正在紧锣密鼓的筹备当中，估计再有一两个月，就会举办活动了。
所有的生意都已经基本走上了正轨，肖锋就把主要的注意力都放在了这大厦的收购上面。
关振海最近一段时间，几乎是天天给他打电话，询问款项准备的怎么样了，他那边的压力也不小，管委会那边的张总天天催他。
出售大楼这样的事情，管委会那边都已经过会了，大家也都被他说服了，可名厨制造这边迟迟不见动作，他自然会着急。
这天夏洪涛来到了肖锋的办公室，直接把五份合同放到了肖锋的面前。
“肖总，和金融机构已经全都谈妥了，滨海银行作为咱们的老关系，也是这次咱们的最大支持者除外。其他我另选了五家金融机构，其中三家是大型国有银行，主要是考虑这几家背景强大，不好得罪，和他们要处理好关系。而且他们给出的利率优惠，力度也是不小，您看一下这是他们的条款。。。”
夏洪涛开始给肖锋讲解他选择的这几家金融机构，还有选择他们合作的原因，肖锋看了基本满意。
不过另外两家南边来非银行金融机构，这就让肖锋有些看不明白了。
“这两家基金是怎么回事？”
“嗯，肖总选择这两家，我也是充分考虑过的，这两家基金背后都另有大靠山，都是我此前说过那种，能够从海外拿到低成本资金的大鳄。所以他们给咱们的资金成本非常低，甚至比那些银行还低，而且还款日期，方式什么的安排也比较灵活，另外对于抵押物方面，也不像银行那么严格。。。”
夏洪涛说的模模糊糊，但肖锋基本明白，这两家应该就是那种传说中的影子银行了。
当然和普通的影子银行不一样，普通的影子银行，大部分和国内银行都有千丝万缕的联系，都是吃银行的残羹剩饭的，资金也主要来自于银行。
而这两家，则是那种能够从海外拿到资金的，这就相当了不得了，绝对属于背景过硬的影子银行。
“好，既然你都搞定了，那咱们就快点把合同签了，放款日期统一，然后我也可以给管委会那边准信了，那边也催呢。”
“那就放在今天和明天吧，和冯行长说一声，借用一下他们的会议室，咱们就在那边把这些合同全都搞定。”
“好，就这么办。”
冯行长这边可比肖锋还急呢，生怕这项目有变，当听到肖锋已经搞定了五家金融机构，打算借用他们的会议室，搞个签约仪式，冯行长可乐坏了。
不但一口答应下来，还说其他的不用肖锋他们管，他来搞定。
隔天一早，肖锋带着夏洪涛赶到滨海银行的大会议室的时候，会场已经不止的妥妥当当了。
几家金融机构的代表也纷纷就位，肖锋也没浪费时间，简单寒暄几句，旁边的花了十来万雇了一天的律师团，就开始检查合同了。
合同检查无误，然后就开始走签字流程了，整个流程走完，也就一个上午。
中午肖锋做东宴请了诸位金融机构的合作对象，下午就直奔管委会那边了。
早前就已经和管委会张总那边联系好了，这边资金一到位，立刻那边就联系他搞定大楼售卖的合同。
合同搞定，接下来就是地产过户的环节，因为这不是普通的地产，中间还涉及税收的问题。
虽然此前也找过资产评估机构，给大楼做过资产评估，但在过户之前，税务部门还是会请资产评估机构，做个简单的评估，一方面是涉及交税，还有房产证的制作。
所以这方面还要耽误几天时间，但是合同签订当天，肖锋就把第一笔定金，打到了双方指定的中间账户里。
剩下就等第三方机构检测完毕，税务方面给出契税报价，然后就可以过户了。
当然这税务局是属于山中区地税，所以这里面就有很多可以谈的，四十亿的大楼交易，光税就能上缴几千万，这对山中区地税和管委会而言，都是一笔非常亮眼的政绩。
所以适当的优惠，肯定是会有的，张总也暗示过了，等到价格出来，他肯定会帮忙想办法，或者给个折扣，或者采用分期付款的方式，总之不会让企业承担太大的压力。
而那些琐碎的事，肖锋就交给夏洪涛去处理了，这时候的他已经顾不上外面天色暗淡，还是一股脑就坚持杀到了双子大厦的楼顶上！
站在楼顶上，看着前面的大广场，和远处的海景，心中感慨万千，这下子他真的成了大地主了！
两年前，这样的成就，他连想都不敢想！