341 你看我长得像冤大头吗？(第1/1页)实力不允许我低调
三辰牧场就在肖锋买的酒庄旁边不远的另外一座山沟沟里，面积比酒庄那个山沟要大一些。
滨城以北是白头山脉余麓，山峦众多，而这种夹在山间的谷地，也是不少。
因为是山脉余麓，所以山势不是很高，山坡也比较缓平，所以山间谷地的丘陵地带非常多。
三辰牧场选择的这一块，就是平地非常多的地，而且山坡也并不陡峭。
冯行长带着肖锋驱车一个多时就来到了这里，然后就领着肖锋在里面参观了起来。
“这里呢占地有大概八平公里，两边的山和中间的谷地都算上哈，你看前后的隘口处，都已经修好了围栏，所以这里面就是天然的牧场。你看中间谷地上草坪都修好了，而且这里有山上留下的几条溪，所以这里也不缺水。原三辰乳业是想把这里打造成一个集畜牧，旅游为一体的综合牧场的。可哪想到现在资金出了问题，这牧场的后期建设也就无以为继了。他们此前，在这里已经投资了一个亿了，买地，平整修路，种牧草，搭仓库，牲畜住的房舍，管理人员住的房舍等等。。。”
冯行长显然对这里很熟悉，一边带着肖锋参观，一边给他介绍。
肖锋一边听，一边看，确实这牧场前期已经建设的差不多了，谷地山坡两边低于三十度的地，都种的是牧草，而中间的谷地上，却都铺设的是那种绿色的草坪。
这种草坪更像是体育场，和高尔夫场地上的那种草坪，并不像是喂牛的牧草，由此可见这里此前确实是有做旅游的打算。
谷地上有一条河，是山上留下的溪汇集而成，而且山间也修了很多条路，通往各个功能区。
牛舍，和饲料仓库就搭建在南角，不过里面空空如也，一头牛也没有。
另外还有几处未完成施工的地，比如员工宿舍等等，看得出确实是缺乏资金停工了。
“这里土地使用权是多少年的？”
“三十年的，去年才开始，当然后期肯定是可以续的。”
冯行长给肖锋介绍道，肖锋点点头，国家的规定就是这样。
“那你们这边打算要多少钱？”
肖锋也不和冯行长绕弯子了，牧场都看了，他也挺满意，那就谈价钱吧。
肖锋这么直接，冯行长心头一阵狂喜，原以为这家伙还得和自己绕几圈呢。
“嗯，我也不瞒你，三辰乳业投资这个项目的款项，其实都是从我们这里带的款，前期他们一共投资了1个亿。现在他们出了事，就把这个牧场抵给了我们，我们要价也不高，一个亿，连地上的附着物，肖总您看如何？”
肖锋听了眉毛一挑，这老冯，特么的不地道啊！
三辰乳业在这里一共投资了1个亿，现在抵给你们银行，你们银行愿意一个亿就把它卖给我？你当我是傻瓜咩？
按这人家投了1个亿，可你银行居然愿意一个亿就卖掉，这明这里面肯定有猫腻啊！你见过银行做亏生意的吗？
三辰在这里花了1个亿，这钱肯定不是银行的钱，里面肯定有一部分他们的自投资金，然后银行给他们配了一部分资金，估计也就几千万。
而现在这家伙居然开口就和自己要一个亿，这特么一转手就赚几千万啊！这不把自己当冤大头呢吗？
再他们给三辰乳业放款的时候，手续费肯定收了吧？而且此前也收了三辰那边不少利息了吧？
光是这手续费和利息，估计他们都特么赚了几百万了，甚至上千万都有可能了，现在又要来宰自己一刀？这帮家伙可真特么够心黑的！
难怪现在国家最赚钱的企业，都特么是银行呢！真特么称得上是心黑手很啊，管你是不是熟人，上来就要给你一刀啊！
肖锋笑着看着冯行长，冯行长还以为肖锋对这个价格很满意，可哪想到肖锋接下来的一句话，就让他尴尬了。
“冯行长，你看看我？”
“嗯？”
冯行长对肖锋的这个要求，有点发蒙，几个意思啊？
“你在仔细看看我，你看我哪里长得像冤大头啦？”
冯行长尴尬的只能挠头微笑，看来还是瞧了这个年轻人啊，之前他以为这年轻人搞得那个快餐连锁大获成功，一赚就是几个亿，这时候难免会有点飘。
所以捧他几句，然后在忽悠一番，把这牧场买个好价钱，应该不是问题，可现在看来，自己还是想的太简单了。
能把生意做这么大，就不能把他当成普通年轻人那么看待，生意做这么大的人，有几个是傻瓜的？
这牧场的价格虽然是他上级定下的，但他如何能不清楚这里面的猫腻？
不过他也是个脸厚心黑的老江湖，很快就把那股尴尬的情绪甩到脑后，漫天要价，落地还钱，做生意嘛，不就是这样！
“嗯，肖总，这个价钱，当然还是可以商量的。”
看到肖锋还是不话，冯行长有点心急，忍不住提醒了他一句，而肖锋这时候则是似笑非笑的看着冯行长，然后道。
“既然这样，那我出五千万，你看行吗？”
“啊？”
冯行长长大了嘴巴，老弟落地还钱是没错，可也不带这么狠的啊，你这是拦腰一刀啊！
其实这个牧场，当初三辰乳业自投了四千万，滨海银行这边给他们配资融了八千万，可手续费和利息，他们已经收了百万了。
现在三辰运转困难，这个牧场肯定是无以为继了，为了避免呆坏账，滨海银行先下手为强，就把这牧场拿了过来。
其实考虑到此前已经收了百万的手续费和利息，这个牧场他们只要七千二百万卖掉，就不算赔钱，但这冯行长不是帮银行争取最大利益吗！
所以才和肖锋要价一个亿，可他也没想到肖锋这一刀，砍得这么狠啊，直接砍了一半。
“额。。。老弟。。。咱这可不是去批发市场买西，不能对半砍啊！你看这么大一块牧场，土地，三通，基础设施建设基都完成了，只剩下一些员工房舍，也花不了几个钱，在往里添点牛羊，就可以直接运转了。这牧场几乎都是现成的啊，而且使用年限还有二十九年，你出五千万是不是有点太低了啊？”
冯行长话都带着哭腔了，老弟咱们可真的有话好商量啊。
而肖锋却不这样想，这牧场确实建的不错，可现在除了他，这冯行长还能找到其他愿意接手的人吗？
就算能找到，估计也得等到猴年马月呢。
最近几年国内实体经济艰难，搞实体产业的人是来少，再加上这又是涉及民生的行业，搞乳制品行业来就利润微薄，竞争非常大，再加上圈内的制高点，早已被国内两大巨头，和各地的老品牌所垄断，外来人根就不愿意介入这个市场。
至于地养殖户，就算有人想接下这个牧场，但也没这个实力。
所以现在能够帮滨海银行解燃眉之急的人还真就不多，而自己就算一个。
而且他也有几个同就在金融行业里面混，对于银行处置不良资产那一套他是非常清楚的。
不同的银行，都有不同的资产保值率，也就是贷款出去之后，如果对经营不善，导致最后只能用抵押资产还债。
那么这些资产就算作不良资产，在处置的时候，他们如果能够收回百分之七十，就算处置成功了，毕竟这样可比一分钱收不回来要强，百分之三十的损失，银行还是能承受得起的。
所以这牧场的价格，当然要狠狠的压，对要价一个亿，而他心里价位就是七千万。
“那冯行长，你多少合适啊？一个亿这样的报价，你就不用再提了哈？如果在提个离谱的数字的话，我就回去了哈，其实这牧场对我而言，真就是可有可无的。”
冯行长一听这话顿时慌了：“额，要不您再给报个价，在提高一点，五千万真的太低了。”
不过虽然着急，但这家伙也是个老油条，反正打死不主动报价了，谁知道报什么价格合适啊，万一要是激怒了肖锋，那就不好了，生意不但没做成，连朋友也做不成，那就得不偿失了。
“六千万吧，够意思了吧，给你加了一千万。”
“七千万吧，不能再低了，老弟，这也是我能承受的底限了。”
看到肖锋愿意加价，那也就意味着还有的谈，这时候冯行长也不绕圈子了，直接报了最低价，这也是银行能接受的。
贷出去八千万，这牧场收回七千万，此前收的手续费和利息有七百多万，银行里外也就损失二百多万，这还是能接受的。
而且冯行长处置不良资产有功，年底奖金一样不会少拿，至于背锅的，当然是放贷出去的人。
这个价位刚好符合肖锋的心理预期，也就不在和这冯行长磨洋工了：“那行，就这样，回头你们把合同，手续都准备好了，咱们先过户，后付款。”